住まいを買う（２）

ライフスタイルから考える住まいＨＯＷＴＯ　住まいを買う

目次　住まいを買う（１）　住まいを買う（２）　住まいを買う（３）　住まいを買う（４）　住まいを買う（５）

４．買うべきか、借りるべきか。　マンションか、一戸建てか。

それでは、いよいよ、住まいを買うのか、借りるのか、マンションか一戸建てか、新築か中古か、など、どのようなスタイルが自分にとってベストなのか、具体的に考えてみることにしましょう。住まいを買う場合の特徴を大まかに見てみると、おおよそ以下のようになります。　

１．	賃貸住宅に比べ、同じ支払いでも高品質な住宅であることが多い（規模・構造、エントランスやキッズルームなどの共用施設、床暖房・浴室乾燥機などの設備、内装・外装などのグレードなど）。
２．	内装や設備だけでなく、間取りに関しても自分の好みにすることが容易。将来的には設計変更やリフォームなども管理規約の範囲内で自由に行える。
３．	長期的には修繕費など、メンテナンスの負担が発生するものの、働いている間にローンを完済する計画が成り立てば、老後、住居にかかる負担が少ない。
４．	一般的には、頭金や諸費用などのまとまった金額が購入時に必要とされる。
５．	売る場合や貸す場合には時間と労力、そして知識も必要なため、近い将来、ライフスタイルが変化する可能性のある人には向いていない場合もある。
６．	新築の場合は、契約してから入居するまでに１年程度の期間がある。

ただし、こうした一般論でいわれていることは、景気の動向や金利の状況、、さらに住宅政策などの社会情勢によっても状況が異なってきます。たとえば低金利である現在なら、頭金を貯めるまで購入を先伸ばしにするよりも、低金利時にローンを借り入れした方が有利になるケースもあり得るからです。

また、「資産」として土地を購入した方が安心といった考え方も、現在は成り立ちにくくなっていますので、注意が必要です。自分自身のライフスタイルのイメージと照らし合わせながら、柔軟に検討していくことが大切なのです。

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