ライフスタイルから考える 住まいＨＯＷ
ＴＯ 住まいを売る
目次 住まいを売る（１） 住まいを売る（２） 住まいを売る（３） 住まいを売る（４） 住まいを売る（５）
| １．自宅を査定してもらおう
住まいを売ろうと思い立ったら、まず、マイホームがどのくらいの金額で売れるのかを「査定」をしてもらいましょう。「査定」は、不動産業者の中でもいわゆる「仲介業者」と呼ばれる会社がしてくれます。通常、査定までは無料で行ってくれますし、査定を依頼したからといって、必ずしも売却まで依頼しなければならないということはありません。査定依頼から査定報告を受けるまでは、以下のような流れになります。
|
| １． |
査定を依頼する仲介業者の選定 |
| 自宅のポストに入ってくる「売却不動産求む」のチラシや、自宅周辺あるいは沿線の不動産仲介店舗、または住宅情報誌やインターネットの「売却コーナー」に参加している不動産仲介会社の中からなど、自宅と同じような条件の物件を数多く取り扱っている会社を選びます。 |
| ２． |
机上査定 |
| 電話やFAX、インターネットなどで売却物件の概要を仲介業者さんに伝え、周辺物件の取引事例などから、おおよその相場（売却できそうな価格）を調べてもらいます。 |
| ３． |
実査定 |
| 仲介業者さんに実際に自宅を見てもらい、内・外装の状態から設備の内容、さらに周辺の建物との関係あるいはリフォームの必要性など、具体的に売却価格にかかわりそうな部分をチェックしてもらいます。この時に登記簿や公図といった物件の基礎資料と、マンションであれば日常管理の内容や過去に行った大規模修繕工事の記録など手元にある資料を用意して、ひと通り確認してもらいます。 |
| ４． |
査定報告 |
| 実査定から２〜３日で「査定報告書」を作成してくれます。 |
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