【知っ得コラム】
最近、民間の金融機関が新規住宅ローンの販売合戦を繰り広げておりますが、その理由について考えたことはありますか？住宅金融公庫が廃止される予定であるからなのは当然として、他に３つの理由があります。
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（１）
法人融資にくらべ、個人への融資の方が利益率が高い
（２） 貸し倒れリスクが少ない
（３）
融資引き落しのための決済口座を開設してくれる |
融資額は法人にくらべ、個人のが少ない（とは言っても数千万円）ため、仮に返済が滞納しても億単位の法人と比較すれば取りっぱくれるリスクは少なく、また、返済期間は20年〜30年程度と長期にわたるので、その分、利息を多く取ることが可能です。そのため利益率が上昇します。
３番目の理由については、ローンの引き落し口座は当然、融資先の金融機関からの引き落しになるので口座を開設してもらえるチャンスが増えるのです。「給与振り込みがあると、住宅ローン金利を優遇」というのも口座獲得の一貫と考えられます。
＜関連サイト＞住宅ローン完全攻略法
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