住宅ローン控除

住宅ローン減税の適用条件や落とし穴を確認します。　　☆ 「新生銀行」住宅ローン ☆

	住宅ローン減税09年　転勤後の「再適用」条件が緩和される
	「住宅ローン減税」の請求し忘れ　５年間請求可能
	５年延長「住宅ローン減税」2009年の改正内容

≪基本的な制度内容を知りたい方≫　※一部、別ウインドウが開きます。

	住宅ローン減税の知られざる“落とし穴”について
	「住宅ローン減税」自分がいくら還付される？その仕組みを知る（All About ）
	住宅ローン減税　ケース別の還付額一覧（１）　（All About ）

≪ケース別住宅ローン減税Ｑ＆Ａ≫

	こういう場合は住宅ローン控除は適用されるの？（転勤、すぐに入居できない、申告し忘れた… ）
	「築年数要件の撤廃」の詳細について
	ローン控除と名義の関係について

	譲渡所得や住民税と住宅ローン減税の関係
	繰り上げ返済した場合の注意点
	その繰り上げ返済　ちょっと待った！（All About ）

	収入合算している場合の取り扱い
	住宅ローンを２本組んでいる場合はどうなるの？
	リフォームの場合の築年数要件

	年をまたぐと、減税期間が1年少なくなることがあります
	残高証明書の取り扱い
	住み替えをした場合はどうなるの？

	住宅ローン控除の再適用について（ロータス２１）
	借り替えをした場合の取り扱い（国税庁）
	借り換え時の「住宅ローン減税」　ここに注意！（All About ）

	住宅ローン減税「12月31日まで引き続き住んでいる」の意味とは？（All About ）
	「住宅ローン減税」収入合算時の注意点（All About ）
	心配無用！「住宅ローン減税」 1問1答　（All About ）

≪ケース別　特に「転勤」に関する内容について≫　　

	転勤から戻ったあとの「ローン減税再適用」についての注意事項
	急な転勤で「住宅ローン減税」はどうなる？　（All About ）
	住宅ローン減税適用中の転職　ここに注意！（All About ）

≪住宅ローン減税の「延長」についての情報≫　※別ウインドウが開きます。

	追加経済対策で「住宅ローン減税」延長へ王手（All About ）
	現実味を増した「住宅ローン減税」延長論
	2009年以降「住宅ローン減税」が延長される理由

　＜年末ローン残高に乗ずる居住年別の利率＞　　 ※ 段階的に縮減されます

居住年 控除期間 借入金の年末残高 最大控除額 適用年・控除率

2005年 10年間 4000万円以下の部分 360万円１年目から８年目まで１．０％、９年目および10年目は０．５％

2006年 10年間 3000万円以下の部分 255万円１年目から７年目まで１．０％、８年目～10年目は０．５％

2007年 15年間 2500万円以下の部分 200万円１年目から10年目まで０．６％、11年目～15年目は０．４％

10年間 2500万円以下の部分 200万円１年目から６年目まで１．０％、７年目～10年目は０．５％

2008年 15年間 2000万円以下の部分 160万円１年目から10年目まで０．６％、11年目～15年目は０．４％

10年間 2000万円以下の部分 160万円１年目から６年目まで１．０％、７年目～10年目は０．５％

　５年間の延長・拡充が、平成21年度税制改正により確定する（一般住宅のケース）

居住年	控除期間	借入金の年末残高	最大控除額	適用年・控除率
2009年	10年間	5000万円以下の部分	500万円	全期間、一律１．０％
2010年	10年間	5000万円以下の部分	500万円	同　上
2011年	10年間	4000万円以下の部分	400万円	同　上
2012年	10年間	3000万円以下の部分	300万円	同　上
2013年	10年間	2000万円以下の部分	200万円	同　上

　　５年延長「住宅ローン減税」2009年の改正内容 ※別ウインドウが開きます。

　

　　＜知っ得情報＞
　住宅ローン控除は、ローン残高に応じて一定割合の「税金」が還付される制度です。しかし、同制度は（源泉）所得税法による取り決めですので、対象となる税金はあくまで所得税だけで、住民税は対象になりません。　
　→ 2009年度の税制改正で、個人住民税も住宅ローン減税の対象になりました。
　奥様がパートで働いており税込年収が103万円を超えた場合に、ご主人が住宅ローン減税の適用を受けられなくなるのではないか、という相談を受けましたが、ご安心ください。奥様の収入が103万円を超えると「配偶者控除」が受けられなくなりますが、住宅ローン減税が受けられなくなることはありません。
　また、住宅ローン控除の申請を忘れていても、５年間はさかのぼって請求することができます。もし、あきらめている人がいましたら、再度、確認してみましょう。

＜お役立ち情報をお届けします＞ ☆ All About マンション ☆

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