ローンの借り替えをした場合の取扱い

最近増えてきましたローンの借り替えの際の注意点です。

　ローンの借換えを行った場合、その借換えが当初の債務を弁済させるためのものであることが明らかであり、同控除の適用要件を満たしている場合には、住宅ローン控除の適用となります。

しかし、ここでもローンの返済期間がポイントになってきます。当初の借入金と借換え後の借入金の返済期間を通算して１０年以上であればよいとする向きがありますが、あくまで借換え後のローンの返済期間が１０年以上でなければローン控除は適用できません。

　ローンの借り替えとは新規のローンを組み直すと解釈しますので、期間短縮型の繰上げ返済の場合みたいに借り替え前のローン支払期間はカウントされないからです。