住宅購入を検討している皆様に少しでも役立てていただけるような情報をわかりやすく解説いたします。

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ごあいさつ

かつてマイホーム探しの情報源といえば、住宅情報誌や新聞の折り込み広告、ポストへの投函チラシが中心でした。また、友の会へ入会すると、会員誌やダイレクトメールが定期的に郵送されて来ました。紙媒体による、しかも不動産業者からの一方通行による情報提供がなされていました。

しかし、インターネットの登場により、情報収集のあり方は大きく変わりしました。ソーシャル・ネットワーキング・サービス(SNS)が浸透・定着したことで、住宅取得検討者や既契約者など、消費者サイドからも情報発信が可能になりました。販売促進を目的とした売り手サイドによる“偏在した情報”(一方通行)ばかりではなく、消費者の生の声や専門家による解説など、住宅取得に有益かつ不可欠なリアル情報がクリック1つで簡単に手に入るようなりました。

ただ、某キュレーションサイトで発覚したように、信頼性が確保されていない不確実なリアル情報が流布する弊害もネット上では起こっています。必ずしも情報の正確性が担保されておらず、玉石混交なのがインターネット情報です。

それだけに確かな発信元からの情報が、これまで以上に求められます。本サイトの設立目的は、その一助にあります。自分の業界経験や相談実績を余すところなく掲載し、消費者が本当に必要とする信頼に足りる情報を提供します。

一生涯において、住宅は最高額の買い物となります。「夢のマイホーム」という言葉があるように、多くの人にとって住宅取得は人生の1つの節目となるビッグイベントです。決して失敗は許されません。いい住い探しのお役に立てることが私たちの本望です。

e住い探しドットコム 代表
住宅コンサルタント 平賀 功一

 <問い合わせ先>
<SNS>
<web媒体へのコラム執筆例>
<これまでに出版した書籍>
出版日 書籍名 出版社名
2013年6月 絶対にトクするマンションの買い方 エクスナレッジ
2013年2月 マンションはこうして選びなさい【新版】 ダイヤモンド社
2009年8月 プロが教える住宅ローン 得する借り方・返し方 週刊住宅新聞社
2005年2月 2万人の実例から誕生! 最強の住宅相談室 ポプラ社
2004年11月 マンション管理組合財務会計の手引き (公財)マンション管理センター
2003年2月 マンション購入応援BOOK 学習研究社(学研)

※書籍には共著や監修を含みます。

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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日本と米国の失業率の推移

<2022年>

10月:日本2.6%  米国3.7%

9月:日本2.6% 米国3.5%

8月:日本2.5%  米国3.7%

7月:日本2.6%  米国3.5%

6月:日本2.6%  米国3.6%

5月:日本2.6%  米国3.6%

4月:日本2.5% 米国3.6%

3月:日本2.6% 米国3.6%

2月:日本2.7% 米国 3.8%

1月:日本2.8%  米国 4.0%

 

金利情報(2022年11月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.38%

・頭金1割未満 1.64%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.54%

・頭金1割未満 1.80%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.36%

・頭金1割未満 2.62%

 

・長期プライムレート:1.25%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

首都圏新築マンション市場動向(2022年10月度)

発売戸数: 2768戸

・前月は 2036戸

・前年同月は 2055戸

 

販売価格 :6787万円

・前月は 6653万円

・前年同月は 6750万円

 

契約率: 71.9%

・前月は 61.6%

・前年同月は 71.4%

 

(出所)不動産経済研究所

 

東京都心5区のオフィス市況

2022年10月

・平均空率率 6.44%

・平均賃料 20,114円/坪

 

2022年9月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,156円/坪

 

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

2022年5月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,319円/坪

 

2022年4月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,328/坪

 

(出所)三鬼商事

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