住宅購入を検討している皆様に少しでも役立てていただけるような情報をわかりやすく解説いたします。

ハルミフラッグ 販売履歴

ハルミフラッグ これまでの販売履歴

「引き渡し日の延長」騒動にもかかわらず、販売は好調

2019年4月にパビリオンをオープン以来、来場者数は1万4000組を超えました。早いもので、すでにハルミフラッグは4回にわたって販売しており、引き渡し日の延長トラブルも「どこ吹く風」といった印象です。

ここでは、その販売結果を時系列にまとめてみました。

SUN VILLAGE 第1期2次、PARK VILLAGE 第2期

2022年3月~4月に販売された SUN VILLAGE 第1期2次、PARK VILLAGE 第2期の合計557戸すべてに申し込みが入ったとの発表がありました。

  • 登録申し込み数は3685組
  • 平均倍率は6.6倍
  • 最高倍率は69倍
<SUN VILLAGE>第1期2次/249戸
  • 4990万円 ~ 1億810万円(最多価格帯 5900万円台)
<PARK VILLAGE>第2期/308戸
  • 5770万円 ~ 1億2900万円(最多価格帯 6900万円台)

販売状況の詳細は、こちらでご覧いただけます。

グランクレール HARUMI FLAG  2024年春の開業予定

2022年4月、賃貸住宅街区 PORT VILLAGE 内のシニア住宅・介護住宅の名称を「グランクレール HARUMI FLAG」と決定し、2024年春に開業予定であることが発表されました。

ハルミフラッグは、多様な世代・ライフスタイル・価値観を持つ人々が暮らす街づくりを目指しています。たとえ年を重ねても、安心してライフステージに合わせた住まいを選択できるよう、このたび、シニア世代のための住まい「グランクレール」を開設することとしました。

グランクレールの開業の詳細は、こちらをご覧ください。

SUN VILLAGE  第1期、SEA VILLAGE 第2期

2021年11月に販売された SUN VILLAGE 第1期、SEA VILLAGE 第2期の販売状況が明らかになりました。販売戸数631戸の全戸に申し込みが入りました。

  • 登録申し込み数は5546組
  • 平均倍率は8.7倍
  • 最高倍率は111倍
<SUN VILLAGE>第1期/465戸
  • 最多価格帯 5900万円台(61.06㎡ ~ 116.58㎡)
  • 2LDK(4990万円 ~ 6140万円)
  • 3LDK(5790万円 ~ 1億3110万円)
  • 4LDK(7070万円 ~ 2億2920万円)
<SEA VILLAGE>第2期/166戸
  • 最多価格帯 8700万円台(85.37㎡ ~ 123.01㎡)
  • 2LDK(7980万円 ~ 8180万円)
  • 3LDK(7530万円 ~ 1億7590万円)
  • 4LDK(8350万円 ~ 1億2770万円)

販売状況の詳細は、こちらでご覧いただけます。

【トラブル】契約者の数名が法廷闘争に動く

ハルミフラッグは分譲総戸数4145戸のうち、2020年の春、すでに940戸を販売しています。引き渡しの遅延により生ずる補償を求め、契約者の数名が法廷闘争に動きました。売り主側は解約希望者に「手付金は全額、返金する」と申し出ています。

はたして、買い主側に勝算はあるのでしょうか?ー 今後の行方が気になります。

ハルミフラッグの契約者が賠償を求め、東京地裁に民事調停を申し立てる (朝日新聞 2021年1月30日)

PARK VILLAGE 第1期2次、SEA VILLAGE 第1期2次

2019年11月に販売された PARK VILLAGE 第1期2次と、SEA VILLAGE 第1期2次の販売状況が明らかになり、販売戸数340戸すべてに申し込みが入りました。

<PARK VILLAGE>第1期2次/221戸
  • 最多価格帯 6000万円台、6800万円台(66.85㎡ ~ 108.31㎡)
  • 2LDK(5420万円~6810万円)
  • 3LDK(5910万円~1億7380万円)
  • 4LDK(6830万円~7260万円)
<SEA VILLAGE>第1期2次/119戸
  • 最多価格帯 9600万円台(85.37㎡ ~ 123.01㎡)
  • 3LDK(7570万円 ~ 8280万円)
  • 4LDK(8450万円 ~ 1億1900万円)

PARK VILLAGE 第1期、SEA VILLAGE 第1期

2019年7月~8月に販売された PARK VILLAGE 第1期と、SEA VILLAGE 第1期の販売状況が明らかになりました。販売戸数600戸すべてに申し込みが入りました。

  • 登録申し込み数は1543組
  • 平均倍率は2.57倍
  • 最高倍率は71倍
<PARK VILLAGE>第1期/389戸
  • 最多価格帯 6400万円台(66.59㎡ ~ 106.82㎡)
  • 2LDK(5400万円 ~ 6960万円)
  • 3LDK(5930万円 ~ 1億2690万円)
  • 4LDK(6390万円 ~ 1億3240万円)
<SEA VILLAGE>第1期/211戸
  • 最多価格帯 8600万円台(85.37㎡ ~ 152.1㎡)
  • 3LDK(7550万円 ~ 9200万円)
  • 4LDK(8450万円 ~ 2億3000万円)

販売状況の詳細は、こちらをご覧ください。

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

  • Facebook
  • Hatena
  • twitter
  • Google+

実務家&独立系FPサイト

 

実務家や企業に属さない独立系FPが、皆さんのお悩みを解決してくれます。実績を兼ね備えたファイナンシャル・プランナーを見つけられるサイトです。

東京都心5区のオフィス市況

2022年4月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,328/坪

 

2022年3月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,366円/坪

 

2022年2月

・平均空室率 6.41%

・平均賃料 20,418円/坪

 

2022年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料 20,508円/坪

 

2021年12月

・平均空室率 6.33%

・平均賃料 20.596円/坪

 

2021年11月

・平均空室率 6.35%

・平均賃料 20.686円/坪

 

2021年10月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20.804円/坪

 

(出所)三鬼商事

金利情報(2022年5月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.35%

・頭金1割未満 1.61%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.48%

・頭金1割未満 1.74%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.98%

・頭金1割未満 2.24%

 

・長期プライムレート:1.10%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

日本と米国の失業率の推移

<2022年>

4月:日本は未発表 米国3.6%

3月:日本2.6% 米国3.6%

2月:日本2.7% 米国 3.8%

1月:日本2.8%  米国 4.0%

 

<2021年>

12月:日本2.7%  米国 3.9%

11月:日本2.8%  米国 4.2%

10月:日本2.7%  米国 4.6%

 

9月:日本 2.8% 米国 4.8%

8月:日本 2.8%   米国 5.2%

7月:日本 2.8% 米国 5.4%

 

 

首都圏新築マンション市場動向(2022年3月度)

発売戸数: 2492戸

・前月は 2287戸

・前年同月は 3103戸

 

販売価格 :6518万円

・前月は 7418万円

・前年同月は 6330万円

 

契約率: 75.2%

・前月は 73.3%

・前年同月は 73.6%

 

(出所)不動産経済研究所

 

  • facebook
  • twitter
PAGETOP
Copyright © e住まい探しドットコム All Rights Reserved.
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.