住宅購入を検討している皆様に少しでも役立てていただけるような情報をわかりやすく解説いたします。

運営者情報

運営者の概要

運営主体 e住い探しドットコム
代 表 平賀 功一(ひらが こういち)
所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿6-10-1 日土地西新宿ビル8階
営業時間 平日の午前9時~午後6時
(土曜・日曜・祝日、その他、年末年始は休み)
電 話 03-6451-1155
運営内容
  • マイホーム取得検討者へのコンサルティング
  • 住宅セミナーや講演の講師
  • 分譲マンション管理組合への運営アドバイス
  • 雑誌やネット上でのコラム執筆

代表の平賀 功一

《経歴・保有資格》
第一不動産グループの住宅販売会社にてマンション販売のプロジェクトを任され、モデルルームの設営から広告代理店との広告やチラシの打合せ、アルバイトの管理、事業主や施工会社との交渉、販売スケジュールの作成、販売収支の管理、契約業務全般などを歴任。三井不動産販売への出向経験あり。

1999年に住宅コンサルタントとして独立し、e住まい探しドットコムを設立。日々、失敗しない住宅選びのための情報発信を続ける。1967年東京都渋谷区生まれ

・ファイナンシャルプランナー(AFP)
・宅地建物取引士
・管理業務主任者
・福祉住環境コーディネーター
・住宅ローンアドバイザー
・二種証券外務員

《SNS》

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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首都圏新築マンション市場動向(2021年8月度)

発売戸数: 1940戸

・前月は 1952戸

・前年同月は 1669戸

 

販売価格 :7452万円

・前月は 6498万円

・前年同月は 6011万円

 

契約率: 73.0%

・前月は 68.3%

・前年同月は 68.5%

 

(出所)不動産経済研究所

 

東京都心5区のオフィス市況

2021年8月

・平均空室率 6.31%

・平均賃料 20,932円/坪

 

2021年7月

・平均空室率 6.28%

・平均賃料 21,045円/坪

 

2021年6月

・平均空室率 6.19%

・平均賃料 21,160円/坪

 

2021年5月

・平均空室率 5.90%

・平均賃料 21,249円/坪

 

2021年4月

・平均空室率 5.65%

・平均賃料 21,415円/坪

 

2021年3月

・平均空室率 5.42%

・平均賃料 21,541円/坪

 

(出所)三鬼商事

日米の失業率の推移

<2020年7月~21年8月>

8月:日本は未発表 米国 5.2%

7月:日本 2.8% 米国 5.4%

 

6月:日本 2.9% 米国 5.9%

5月:日本 3.0%   米国 5.8%

4月:日本 2.8% 米国 6.1%

 

3月:日本 2.6% 米国 6.0%

2月;日本 2.9%   米国 6.2%

1月:日本 2.9% 米国 6.3%

 

12月:日本 3.0% 米国 6.7%

11月:日本 3.0% 米国 6.7%

10月:日本 3.1% 米国 6.9%

 

9月:日本 3.0% 米国 7.9%

8月:日本 3.0%   米国 8.4%

7月:日本 2.9% 米国 10.2%

 

金利情報(2021年9月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.15%

・頭金1割未満 1.41%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.28%

・頭金1割未満 1.54%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.80%

・頭金1割未満 2.06%

 

・長期プライムレート:1.00%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

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