住宅購入を検討している皆様に少しでも役立てていただけるような情報をわかりやすく解説いたします。

オフィス空室率や失業率などの経済指標

  • HOME »
  • オフィス空室率や失業率などの経済指標

不動産に関連する各種の経済指標

[New!]《主要国のGDP成長率》

9月8日、日本の4~6月期GDP(改定値)が発表され、前年同期比プラス3.5%となりました。8月に発表された速報値(プラス2.2%)からは1.3%の改善です。企業の設備投資が上振れしたことなどが寄与しました。

日本・アメリカ・中国のGDP成長率の推移
対象期間 日 本 米 国 中 国
2022年4月~6月 +3.5% -0.6%(改定値) +0.4%
2022年1月~3月 +0.1% -1.6% +4.8%
2021年10月~12月 +4.6% +6.9% +4.0%
2021年7月~9月 -3.6% +2.3% +4.9%
2021年4月~6月 +1.9% +6.7% +7.9%
2021年1月~3月 -3.9% +6.4% +18.3%
2020年10月~12月 +11.7% +4.3% +6.5%
2020年7月~9月 +22.9% +33.4% +4.9%
2020年4月~6月 -28.1% -31.4% +3.2%
2020年1月~3月 -2.2% -5.0% -6.8%
2019年10月~12月 -7.1% +2.1% +6.0%

※日本のGDPは「改定値」、アメリカのGDPは「確報値」を掲載しています。どちらも「年率換算」した数値です。


[New!]《都心5区のオフィス空室率》

9月8日に三鬼商事から発表された8月時点の都心5区の平均空室率は6.49%となり、前月から0.12%上昇(悪化)しました。

加えて、平均賃料も悪化傾向が続いており、8月は2万250円でした。前月から12円下落しており、25カ月連続での下落となりました。


《アメリカの雇用統計》

9月2日に公表されたアメリカの8月の失業率は3.7%でした。前月から0.2%の上昇(悪化)です。2022年1月(4.0%)以来、7カ月ぶりの上昇となりました。

これまでの失業率の推移は、こちらでご覧いただけます。


《7月の新設住宅着工戸数》

8月31日に公表された7月の新設住宅着工戸数は7万2981戸(年率換算82万5000戸)となり、前年同月比マイナス5.4%  3か月連続の減少となりました。持ち家と分譲住宅が減少しました。

※各年、および各月の推移は、こちらで確認できます。


《日本の完全失業率》

8月30日に公表された日本の7月の完全失業率は2.6%となり、前月(2.6%)と変わらず横ばいでした。これで5月・6月・7月と、3カ月連続で2.6%となりました。

これまでの失業率の推移は、こちらでご覧いただけます。


《長期プライムレート》

8月の長期プライムレートは1.20%となり、前月から据え置きとなりました。

また、短期プライムレートも変更なく、1.475%で据え置かれました (みずほ銀行)

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

  • Facebook
  • Hatena
  • twitter
  • Google+

実務家&独立系FPサイト

 

実務家や企業に属さない独立系FPが、皆さんのお悩みを解決してくれます。実績を兼ね備えたファイナンシャル・プランナーを見つけられるサイトです。

首都圏新築マンション市場動向(2022年8月度)

発売戸数: 1162戸

・前月は 2268戸

・前年同月は 1940戸

 

販売価格 :6102万円

・前月は 6379万円

・前年同月は 7452万円

 

契約率: 62.0%

・前月は 60.7%

・前年同月は 73.0%

 

(出所)不動産経済研究所

 

金利情報(2022年9月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.39%

・頭金1割未満 1.65%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.52%

・頭金1割未満 1.78%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.09%

・頭金1割未満 2.35%

 

・長期プライムレート:1.25%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

東京都心5区のオフィス市況

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

2022年5月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,319円/坪

 

2022年4月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,328/坪

 

2022年3月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,366円/坪

 

2022年2月

・平均空室率 6.41%

・平均賃料 20,418円/坪

 

2022年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料 20,508円/坪

 

(出所)三鬼商事

日本と米国の失業率の推移

<2022年>

8月:日本は未発表 米国3.7%

7月:日本2.6%  米国3.5%

6月:日本2.6%  米国3.6%

5月:日本2.6% 米国3.6%

4月:日本2.5% 米国3.6%

3月:日本2.6% 米国3.6%

2月:日本2.7% 米国 3.8%

1月:日本2.8%  米国 4.0%

 

  • facebook
  • twitter
PAGETOP
Copyright © e住まい探しドットコム All Rights Reserved.
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.