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不動産データ・金利

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フラット20、フラット35、フラット50  各金利の推移

・フラット20とは、借入期間15年~20年の全期間固定金利型の住宅ローン

・フラット35とは、借入期間21年~35年の全期間固定金利型の住宅ローン

・フラット50とは、借入期間36年~50年の全期間固定金利型の住宅ローン

【重要】

借入金利は融資の申し込み時ではなく、資金実行(受け取り)時の金利となります。また、その使途は本人または親族が住むための住宅取得(新築・中古の別は問わず)に限られ、自ら居住しない投資目的の住宅を取得するためには使用できません。

2020年9月

フラット20 3カ月連続の上昇
  • 頭金1割以上 1.25%~1.99%(最多 1.25%)
  • 頭金1割未満 1.51%~2.25%(最多 1.51%)
フラット35 3カ月連続の上昇
  • 頭金1割以上 1.32%~2.06%(最多 1.32%)
  • 頭金1割未満 1.58%~2.32%(最多 1.58%)
フラット50 前月から変更なし
  • 頭金1割以上 1.70%~2.20%(最多 1.70%)
  • 頭金1割未満 1.96%~2.46%(最多 1.96%)

2020年8月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.24%~1.99%(最多 1.24%)
  • 頭金1割未満 1.50%~2.25%(最多 1.50%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.31%~2.06%(最多 1.31%)
  • 頭金1割未満 1.57%~2.32%(最多 1.57%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.70%~2.20%(最多 1.70%)
  • 頭金1割未満 1.96%~2.46%(最多 1.96%)

2020年7月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.23%~1.99%(最多 1.23%)
  • 頭金1割未満 1.49%~2.25%(最多 1.49%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.30%~2.06%(最多 1.30%)
  • 頭金1割未満 1.56%~2.32%(最多 1.56%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.65%~2.15%(最多 1.65%)
  • 頭金1割未満 1.91%~2.41%(最多 1.91%)

2020年6月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.22%~1.96%(最多 1.22%)
  • 頭金1割未満 1.48%~2.22%(最多 1.48%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.29%~2.03%(最多 1.29%)
  • 頭金1割未満 1.55%~2.29%(最多 1.55%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.62%~2.12%(最多 1.62%)
  • 頭金1割未満 1.88%~2.38%(最多 1.88%)

2020年5月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.23%~1.96%(最多 1.23%)
  • 頭金1割未満 1.49%~2.22%(最多 1.49%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.30%~2.03%(最多 1.30%)
  • 頭金1割未満 1.56%~2.29%(最多 1.56%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.63%~2.13%(最多 1.63%)
  • 頭金1割未満 1.89%~2.39%(最多 1.89%)

2020年4月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.23%~1.96%(最多 1.23%)
  • 頭金1割未満 1.49%~2.22%(最多 1.49%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.30%~2.03%(最多 1.30%)
  • 頭金1割未満 1.56%~2.29%(最多 1.56%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.57%~2.07%(最多 1.57%)
  • 頭金1割未満 1.83%~2.33%(最多 1.83%)

2020年3月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.19%~1.82%(最多 1.19%)
  • 頭金1割未満 1.45%~2.10%(最多 1.45%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.24%~1.87%(最多 1.24%)
  • 頭金1割未満 1.50%~2.15%(最多 1.50%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.51%~2.01%(最多 1.15%)
  • 頭金1割未満 1.77%~2.27%(最多 1.77%)

2020年2月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.23%~1.89%(最多 1.23%)
  • 頭金1割未満 1.49%~2.15%(最多 1.49%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.28%~1.94%(最多 1.28%)
  • 頭金1割未満 1.54%~2.20%(最多 1.54%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.56%~2.06%(最多 1.56%)
  • 頭金1割未満 1.82%~2.32%(最多 1.82%)

2020年1月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.22%~1.89%(最多 1.22%)
  • 頭金1割未満 1.48%~2.15%(最多 1.48%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.27%~1.94%(最多 1.27%)
  • 頭金1割未満 1.53%~2.20%(最多 1.53%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.56%~2.06%(最多 1.56%)
  • 頭金1割未満 1.82%~2.32%(最多 1.82%)

2019年12月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.16%~1.82%(最多 1.16%)
  • 頭金1割未満 1.42%~2.08%(最多 1.42%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.21%~1.87%(最多 1.21%)
  • 頭金1割未満 1.47%~2.13%(最多 1.47%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.56%~2.06%(最多 1.56%)
  • 頭金1割未満 1.82%~2.32%(最多 1.82%)

2019年11月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.12%~1.82%(最多 1.12%)
  • 頭金1割未満 1.38%~2.08%(最多 1.38%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.17%~1.87%(最多 1.17%)
  • 頭金1割未満 1.43%~2.13%(最多 1.43%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.54%~2.04%(最多 1.54%)
  • 頭金1割未満 1.80%~2.30%(最多 1.80%)

2019年10月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.06%~1.82%(最多 1.06%)
  • 頭金1割未満 1.32%~2.08%(最多 1.32%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.11%~1.87%(最多 1.11%)
  • 頭金1割未満 1.37%~2.13%(最多 1.37%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.48%~1.98%(最多 1.48%)
  • 頭金1割未満 1.74%~2.24%(最多 1.74%)

2019年9月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.05%~1.81%(最多 1.05%)
  • 頭金1割未満 1.49%~2.25%(最多 1.49%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.11%~1.87%(最多 1.11%)
  • 頭金1割未満 1.55%~2.31%(最多 1.55%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.47%~1.97%(最多 1.47%)
  • 頭金1割未満 1.91%~2.41%(最多 1.91%)

2019年8月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.11%~1.81%(最多 1.11%)
  • 頭金1割未満 1.55%~2.25%(最多 1.55%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.17%~1.87%(最多 1.17%)
  • 頭金1割未満 1.61%~2.31%(最多 1.61%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.52%~2.02%(最多 1.52%)
  • 頭金1割未満 1.96%~2.46%(最多 1.96%)

2019年7月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.12%~1.81%(最多 1.12%)
  • 頭金1割未満 1.56%~2.25%(最多 1.56%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.18%~1.87%(最多 1.18%)
  • 頭金1割未満 1.62%~2.31%(最多 1.62%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.59%~2.09%(最多 1.59%)
  • 頭金1割未満 2.03%~2.53%(最多 2.03%)

2019年6月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.21%~1.90%(最多 1.21%)
  • 頭金1割未満 1.65%~2.34%(最多 1.65%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.27%~1.96%(最多 1.27%)
  • 頭金1割未満 1.71%~2.40%(最多 1.71%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.67%~2.17%(最多 1.67%)
  • 頭金1割未満 2.11%~2.61%(最多 2.11%)

2019年5月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.23%~1.91%(最多 1.23%)
  • 頭金1割未満 1.67%~2.35%(最多 1.67%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.29%~1.97%(最多 1.29%)
  • 頭金1割未満 1.73%~2.41%(最多 1.73%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.68%~2.18%(最多 1.68%)
  • 頭金1割未満 2.12%~2.62%(最多 2.12%)

2019年4月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.21%~1.90%(最多 1.21%)
  • 頭金1割未満 1.65%~2.34%(最多 1.65%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.27%~1.96%(最多 1.27%)
  • 頭金1割未満 1.71%~2.40%(最多 1.71%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.67%~2.17%(最多 1.67%)
  • 頭金1割未満 2.11%~2.61%(最多 2.11%)

2019年3月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.22%~1.91%(最多 1.22%)
  • 頭金1割未満 1.66%~2.35%(最多 1.66%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.27%~1.96%(最多 1.27%)
  • 頭金1割未満 1.71%~2.40%(最多 1.71%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.67%~2.17%(最多 1.67%)
  • 頭金1割未満 2.11%~2.61%(最多 2.11%)

2019年2月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.25%~1.90%(最多 1.25%)
  • 頭金1割未満 1.69%~2.34%(最多 1.69%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.31%~1.96%(最多 1.31%)
  • 頭金1割未満 1.75%~2.40%(最多 1.75%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.69%~2.19%(最多 1.69%)
  • 頭金1割未満 2.13%~2.63%(最多 2.13%)

2019年1月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.26%~1.89%(最多 1.26%)
  • 頭金1割未満 1.70%~2.33%(最多 1.70%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.33%~1.96%(最多 1.33%)
  • 頭金1割未満 1.77%~2.40%(最多 1.77%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.72%~2.22%(最多 1.72%)
  • 頭金1割未満 2.16%~2.66%(最多 2.16%)

2018年12月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.32%~1.98%(最多 1.32%)
  • 頭金1割未満 1.76%~2.42%(最多 1.76%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.41%~2.07%(最多 1.41%)
  • 頭金1割未満 1.85%~2.51%(最多 1.85%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.77%~2.27%(最多 1.77%)
  • 頭金1割未満 2.21%~2.71%(最多 2.21%)

2018年11月

フラット20
  • 頭金1割以上 1.35%~1.97%(最多 1.35%)
  • 頭金1割未満 1.79%~2.41%(最多 1.79%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.45%~2.07%(最多 1.45%)
  • 頭金1割未満 1.89%~2.51%(最多 1.89%)
フラット50
  • 頭金1割以上 1.81%~2.31%(最多 1.81%)
  • 頭金1割未満 2.25%~2.75%(最多 2.25%)

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

日米の失業率の推移

<2020年1月~8月>

・8月:日本は未発表 米国8.4%

・7月:日本 2.9% 米国10.2%

・6月:日本 2.8% 米国 11.1%

・5月:日本 2.9% 米国 13.3%

・4月:日本 2.6% 米国 14.7%

・3月:日本 2.5% 米国 4.4%

・2月:日本 2.4% 米国 3.5%

・1月:日本 2.4% 米国 3.6%

 

金利情報(2020年9月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.25%(前月1.24%)

・頭金1割未満 1.51%(前月1.50%)

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.32%(前月1.31%)

・頭金1割未満 1.58%(前月1.57%)

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.70%(前月1.70%)

・頭金1割未満 1.96%(前月1.96%)

 

※フラット50は、9月と8月で変更なし

 

・長期プライムレート:1.00%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

首都圏新築マンション市場動向(2020年8月分)

発売戸数: 1669戸

・前年同月は1819戸

・前年同月比 8.2%減

 

販売価格 :6011万円

・前年同月は 6405万円

・前年同月比 394万円(6.2%)下落

 

契約率: 68.5%

・前年同月は75.4%

 

(出所)不動産経済研究所

東京都心5区のオフィス市況

2020年8月

・平均空室率 3.07%

・平均賃料 22,822円/坪

 

2020年7月

・平均空室率  2.77%

・平均賃料 23,014円/坪

 

2020年6月

・平均空室率  1.97%

・平均賃料 22,880円/坪

 

2020年5月

・平均空室率 1.64%

・平均賃料 22,836円/坪

 

2020年4月

・平均空室率 1.56%

・平均賃料 22,820円/坪

 

2020年3月

・平均空室率 1.50%

・平均賃料 22,594円/坪

 

2020年2月

・平均空室率 1.49%

・平均賃料 22,548円/坪

 

2020年1月

・平均空室率 1.53%

・平均賃料 22,448円/坪

 

(出所)三鬼商事

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