住宅購入を検討している皆様に少しでも役立てていただけるような情報をわかりやすく解説いたします。

メディア実績

メディアへの掲載実績・寄稿

《読者の皆さまへ》

身内に不幸があった関係で、一時期、メディアからの取材を断っていたのですが、ようやく本業に集中できる環境が整いましたので、2021年からメディア実績の掲載を再開します。

e住まい探しドットコム 平賀 功一

《2024年3月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 マイナス金利解除後も、早々、住宅ローン金利は上昇しない2つの理由

・楽待 不動産投資新聞 サブリース物件に忍び寄る「2025年問題」の足音 オーナーに賃料急落のリスク?

・LIFULL HOME’S 不動産投資 新たな国家資格「賃貸不動産経営管理士」の実像を深掘りする

《2024年2月》

・価格.comマガジン  住宅ローン“第3の選択肢”「ミックスローン」に注目! メリット・デメリットを整理

《2023年12月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 不動産取引で消費税が「課税されるもの」「課税されないもの」を再確認する

・楽待 不動産投資新聞 一度結んだら解除できない? サブリース契約が不動産オーナーに不利と言われるワケ

《2023年11月》

・住宅金融支援機構 管理組合向け情報誌「マンション情報BOX」

管理会社・管理組合それぞれの立場から見た、EV充電設備の導入をめぐる現状と期待

《2023年10月》

・きんざい 融資問題研究会の会報誌「融研会報」の連載を開始する。

《2023年9月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 地震で自宅に住めなくなっても、住宅ローン返済は続く非情

・価格.comマガジン 住宅ローン減税がまた変わる!?  今度は「家の省エネ性能」が厳格化、その理由は?

・楽待 不動産投資新聞 銀行だけが得をする?  ローン保証料の「借り手負担」を見直すべき理由

《2023年8月》

・楽待 不動産投資新聞 工事代金の7割前払いさせ倒産したハウスメーカー、経営陣が詐欺罪に問われたワケ

《2023年7月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 チャットGPTに聞いてみた!不動産投資を成功させるポイントは?

・LIFULL HOME’S 不動産投資 空き家対策特別措置法が改正!  創設された「管理不全空き家」とは?

《2023年6月》

・住宅金融支援機構 管理組合向け情報誌「マンション情報BOX」

~導入から1年経過したマンション管理の認定・評価制度~   理事長が語る取得目的とその効果、見えてきた課題

・All About NEWS 首都圏平均5890万円? SUUMO編集長が教えてくれた、家が高すぎる時代の「住みたい街ランキング」活用法

・国土交通省 今後のマンション政策のあり方に関する検討会とりまとめ(案) へ情報提供

《2023年4月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 なぜ、日本では新築住宅が選好され、中古は二の次なのか?

《2023年3月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 受難の時代到来!おひとりさまの住宅事情 そのリアルな声

・All About マネー これからの住宅ローン減税は、どう変わっていく?

《2023年2月》

・All About マネー 住宅ローン減税 ここに気を付けて!【2023年版】

・All About  マンションの「暮らしの質」と「資産価値」を守る、大規模修繕工事のコツ

《2023年1月》

・住宅金融支援機構 広報誌 季報「住宅金融」2022年度冬号

既存マンションにも求められるEV対応 電気自動車(EV)充電設備の導入ポイント

・LIFULL HOME’S 不動産投資  2023年度税制改正「マンション長寿命化促進税制」の創設目的と適用条件

《2022年12月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 警告!フラット35 投資目的での借り入れは「犯罪」です

・All About 賢いマンション暮らし 今や世帯年収1400万円でも手が届かない・・・ 結果的に「都心のタワマン」を買っているのは誰?

・All About  分譲マンションの「将来のお金の不安」を解消するためには?

《2022年11月》

・住宅金融支援機構 管理組合向け情報誌「マンション情報BOX」

既存マンションに電気自動車(EV)用充電設備を新設 その導入ポイントと注意点

《2022年9月》

・All About  分譲マンション所有者が知るべき「大規模修繕工事」とは?

・LIFULL HOME’S 不動産投資 引き続きローン金利は「変動タイプ」を選ぶべき 2つの理由

《2022年8月》

・三菱UFJ信託銀行 家を売る方法と手順|不動産売却の流れとタイミング・高く売るためのコツ

・LIFULL HOME’S 不動産投資 2022年9月から不動産広告の表示が一部、厳しくなります

・All About 賢いマンション暮らし 新築マンションの抽選は「倍率操作」されていた(?) 購入前に知っておきたい不動産業界の“裏”知識

《2022年6月》

・All About  マンションの修繕積立金が値上がりする理由は? 不足に備える方法も紹介

・LIFULL HOME’S 不動産投資 不動産を今、買っていい人 買わないほうがいい人

・All About 賢いマンション暮らし 不動産営業マンの「嘘つき度」を見極める5つの質問

《2022年4月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 「円安進行」「金利上昇」「ウクライナ紛争」 わが国の不動産投資への影響は?

・LIFULL HOME’S 不動産投資 修繕積立金の突然の値上げ マンションオーナーは拒否できるか?

《2022年3月》

・大和ハウス工業 「住む」と「貸す」のハイブリッド 賃貸併用住宅という選択肢

《2022年2月》

・大和ハウス工業 ニューノーマル時代の不動産投資・土地活用 心構えとリスク管理

・大和ハウス工業 不透明な時代にこそ考えたい土地活用の必要性と注意点

《2022年1月》

住宅ローン減税の確定申告 2022年版(モゲチェック)

《2021年12月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資 投資家なら知っておきたい3種類の不動産鑑定評価方法

《2021年11月》

・NTTファシリティーズ でんき案内板 マンションの水漏れ 加害者にならないための対策とは

・LIFULL HOME’S 不動産投資 「かぼちゃの馬車」騒動で露見した借地借家法の不都合な事実

・NIKKEI Briefing マネーのまなび 11月2日号の取材協力

《2021年10月》

・きんざいファイナンシャルプラン10月号「これからどうなる?住まいを取り巻くお金の事情」/寄稿

《2021年9月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資  なぜ今、不動産投資が人気なのか?

・LIFULL HOME’S 不動産投資 借家人から更新料の返還請求を受けたら、どうする?【後編】

・LIFULL HOME’S 不動産投資 借家人から更新料の返還請求を受けたら、どうする?【前編】

《2021年8月》

・日経マネー9月号 「住まいにかかるお金 総点検」/取材協力

・日本経済新聞  高騰する新築マンション価格 資金計画はしっかりと

・東洋経済オンライン マンション管理組合を揺るがす高齢問題の打開策

・きんざいファイナンシャルプラン8月号「自殺や病死のあった事故物件 その告知義務はいつまで?」/寄稿

《2021年6月》

・LIFULL HOME’S 不動産投資  下流老人に老人漂流社会 忍び寄る貧困高齢者の家賃滞納問題

・三菱UFJ信託銀行 家を売る方法・手順をわかりやすく解説

《2021年3月》

・東洋経済オンライン コロナで変動 公示地価は下がり続けるのか

・東洋経済オンライン 住宅ローン減税 13年間控除の意外な落とし穴

《2021年2月》

・東洋経済オンライン 住宅ローン減税の改正で還付金もらえるのは誰

 

2015年12月 週刊東洋経済(東洋経済新報社)12/5号「これからのマンション選び」でコメント掲載
2015年12月 KINZAIファイナンシャル・プラン(株式会社きんざい)「住宅に関するトラブルに備える」で原稿を執筆する
2015年11月 サンデー毎日11/8日号(毎日新聞社)「終の棲家が老後を壊す」でコメント掲載
2015年9月 FPジャーナル(日本FP協会会員誌)「中古物件の売買・賃貸のポイント」でコラムを執筆
2015年8月 エスコートマガジン EARTH TIME 「シニアのマンションへの住み替え」でコメント掲載
2015年5月 日経トレンディ6月号(日経BP社)「お金が減らない裏技・住宅エコポイント」でコメント掲載
2015年2月 週刊現代(講談社)2/28号「まもなく不動産大暴落」でコメント掲載
2014年12月 週刊東洋経済(東洋経済新報社)12/6号「マンション 防災・修繕・管理」でコラムを執筆
2014年4月 週刊住宅新聞4月14日号に住まい探しドットコムの代表、平賀 功一が紹介される。
2013年11月 KINZAIファイナンシャル・プラン(株式会社きんざい)中古住宅流通促進に関するコラムが掲載
2013年6月 日本経済新聞6月25日朝刊「マンション 誰のものか」で取材協力
2013年4月 住宅完全ガイド 戸建て&マンション(晋遊舎) 取材協力・コメント掲載
2013年4月 リクルートSUUMOジャーナル(リクルート)「アベノミクス効果で給料アップに期待 住宅購入資金に変化は?」でコメント掲載
2013年4月 プレジデント(プレジデント社)4/15日号「土地・マンション おトク大図鑑」でコメント掲載
2013年3月 京都新聞3月14日(夕刊) 「家を買うなら」のコラム執筆
2013年3月 週刊東洋経済(東洋経済新報社)3/16号「1億人の税 住宅ローン減税」に関するコラム執筆
2013年1月 週刊文春(文藝春秋)1/24日号「知らなきゃ損する!税金対策最新マニュアル」でコメント掲載
2013年1月 KINZAIファイナンシャル・プラン(株式会社きんざい)住宅ローン減税に関するコラムが掲載
2012年8月 住宅完全ガイド 戸建て&マンション(晋遊舎) 取材協力・コメント掲載
2012年8月 サンデー毎日9/2日号(毎日新聞社)「大増税時代のライフプラン」でコメント掲載
2012年2月 女性自身(光文社)3/13日号「サービス付き高齢者向け住宅の選び方」でコメント掲載
2012年1月 SUUMO新築マンション(リクルート)「運命の家が見つかる家探し術」でコメント掲載
2011年10月 女性セブン(小学館)10/13日発売号「マンション内でのごみトラブル」でコメント掲載
2011年10月 webR25(リクルート)「マンションの管理人にどんなことまでお願いできるの?」でコメント掲載
2011年8月 プレジデント(プレジデント社)8/29日号「タワーの5階と中低層の5階、買うならどっち?」でコメント掲載
2011年5月 サンデー毎日6/5日号(毎日新聞社)「災後の新常識マネー編」でコメント掲載
2011年4月 あるじゃん5月号(リクルート)「住宅ローン活用テクニック」へ金利情報を提供
2011年2月 SUUMO新築マンション(リクルート)「管理費・修繕積立金はどう決まる?」でコメント掲載
2010年12月 読売新聞12月23日くらし面 新築マンションの間取り変更についてコメント掲載
2010年11月 女性セブン(小学館)11/18日号「マイホームを持つ 幸せはいま…」でコメント掲載
2010年8月 毎日新聞8月30日朝刊 「不動産業者との付き合い方」でコメント掲載
2010年4月 +act.mini(プラスアクトミニ)(ワニブックス)賃貸アパートの隣人トラブルについてコメント掲載
2010年2月 プレジデント(プレジデント社)「土地・駅、マンションの目利き入門」でコメント掲載
2009年12月 日経ビジネス臨時増刊 徹底予想2010「2010年は本当に買い時?」でコメント掲載
2009年12月 KINZAIファイナンシャル・プラン(株式会社きんざい)不動産関連コラムの新・連載開始
2009年11月 共同通信 「穴吹工務店の破綻に伴う手付金の取り扱い」についてコメント掲載
2009年11月 週刊現代(講談社)11/14号「ここに住みたい!町丁目ランキング」へ取材協力
2009年8月 SUUMO新築マンション(リクルート)「理想の家を買う方法」でコメント掲載
2009年4月 週刊東洋経済(東洋経済新報社)「どこまで下がる? 不動産 マンション」に情報提供
2009年1月 プレジデント・プラス お金の新常識(プレジデント社)「タワーマンション」でコメント掲載
2008年12月 プレジデント50+(プレジデント社)「住み替え・建て替えの裏ワザ」でコメント掲載
2008年11月 機構団信レポート(住宅金融支援機構)11月号「転換期を迎えた日本の住宅」でコラム執筆
2008年10月 女性セブン(小学館)10/17号 「最新ゴミ出し術」でコメント掲載
2008年8月 週刊SPA!(扶桑社)9/2号「不動産バブル崩壊で何が起こるのか?」でコメント掲載
2008年8月 プレジデント(プレジデント社)9/1号「タワーマンションの管理費は割安のウソ」でコメント掲載
2008年5月 日経マネー(日経ホーム出版社)7月号「不動産購入 その前に」でコメント掲載
2008年4月 マンション情報BOX(住宅金融支援機構)08年春号「マンション管理業者の特徴」でコラム執筆
2008年4月 KINZAIファイナンシャル・プラン(株式会社きんざい)「改正建築基準法が住宅市場に与えた影響」でコラムを執筆
2008年4月 女性セブン(小学館)4/17発売号 「ゴミ出し新ルール丸わかり」でコメント掲載
2008年2月 プレジデント(プレジデント社)3/3号「土地・マンションの新常識50」でコメント掲載
2007年12月 マンション居住者応援マガジン「まんまるまぐ」「バリアフリーの奥深さ、大切さ」でコメント掲載
2007年12月 週刊現代(講談社)12/15号「不動産バブルで平成大恐慌が日本を襲う」でコメント掲載
2007年11月 建通新聞11月1日「マンションのバリアフリーを考える(上)」でコメント掲載
2007年10月 読売新聞10月16日朝刊「マンション快適ライフ・管理組合に専門家の知恵」でコメント掲載
2007年10月 AERA(朝日新聞社)10/22日号「マンションの売り時」でコメント掲載
2007年9月 トクをするマイホーム08年版(主婦と生活社)「建築関連の改正法解説」で原稿執筆
2007年7月 R25(リクルート)7/26発売号「公示地価が16年ぶりに上昇した意味とは?」でコメント掲載
2007年7月 女性セブン(小学館)7/26発売号 「終の棲家はそこですか?」でコメント掲載
2007年4月 日本経済新聞4月29日朝刊「定借分譲マンション」でコメント掲載
2007年4月 FPジャーナル(日本FP協会会員誌)「住宅ローンはここまで増えた」でコラム掲載
2007年2月 読売新聞2月23日朝刊「ずっと住める家・マンション編2」でコメント記事が掲載される
2007年2月 読売新聞2月9日朝刊「ずっと住める家・マンション編」でコメント記事が掲載される
2007年2月 AERA(朝日新聞社)2月5日号「マンション内覧会/正しい文句の付け方」でコメント掲載
2007年1月 日本経済新聞1月18日夕刊「セキュリティーとプライバシー」でコメント掲載
2006年12月 読売新聞12月26日朝刊「マンション快適ライフ・マンション保険」でコメント掲載
2006年11月 HOME‘S会員誌「HOME‘S ZOOM」にて対談記事が掲載される
2006年11月 日本経済新聞11月9日夕刊「生活コミュニティ」でマンション高齢化問題でコメント掲載
2006年10月 読売新聞10月31日朝刊「マンション快適ライフ・理事会」でコメント掲載
2006年8月 住宅情報タウンズ(リクルート)8月30日号「買った人の不満に学ぶ 失敗しない家選び」でコメント掲載
2006年7月 週刊SPA!(扶桑社)7/4号「1円でも安く買う技術・マンション購入編」でコメント掲載
2006年6月 住宅情報マンションズ(リクルート)6月13日号「入居後ギャップに学ぶ 後悔しない家選び」でコメント掲載
2006年6月 毎日新聞6月8日朝刊で「セカンドオピニオン」についてコメント掲載
2006年4月 KINZAIファイナンシャル・プラン(株式会社きんざい)「マイホーム購入時のアドバイス」でコラムを執筆
2006年4月 生活情報誌「読売ファミリー(4月5日号)」(読売情報開発大阪)「不満の多いマンションの収納」でコメント掲載
2006年3月 日経マネー(日経ホーム出版社)5月号「マンションは最後の買いどき?」でコメント掲載
2006年3月 定年あるじゃん(リクルート)2006春 「どうする?定年後の住まい」でコメント掲載
2006年1月 新充実ライフ提案マガジンRINRIN(財団法人郵政福祉)「防災マニュアル」コラムを執筆
2005年12月 女性セブン(小学館)12/22号 「耐震強度偽装問題」についてコメント掲載
2005年11月 東京新聞11月23日夕刊で「耐震設計偽装問題」についてコメント掲載
2005年7月 読売新聞7月30日家庭欄で「マンション管理組合の保険」についてコメント掲載
2005年6月 読売新聞6月4日家庭欄で「コンパクトマンションの管理」についてコメント掲載
2005年4月 きんざいFinancial Plan(金融財政事情研究会)不動産関連コラムの新・連載開始
2005年2月 マンション管理組合の実務ノウハウ(日本実業出版社)へ資料を一部提供
2004年10月 Good!リフォーム(リクルート)「中古住宅の完全リフォーム」で一部原稿執筆
2004年10月 FPジャーナル(日本FP協会会員誌)「住宅ローンの返済困窮者」でコメント掲載
2004年8月 Good!リフォーム(リクルート)「二世帯リフォーム ローンの話」でコメント掲載
2004年7月 月刊レッツ!PCライフ(デアゴスティーニ)「WEBで最適な住宅ローンを見つける」でホームページが紹介される
2004年6月 週刊SPA(扶桑社)「マンションを買うなら今!は本当か?」でコメント掲載
2004年4月 きんざいFinancial Plan(金融財政事情研究会)不動産関連コラムの連載開始
2004年1月 住宅情報STYLE首都圏版(リクルート)「住宅購入のウソ」でコメント掲載
2004年1月 FPジャーナル(日本FP協会会員誌)「著名FPが04年を大予想」でコラム掲載
2003年10月 AERA(朝日新聞社)10月27日号「地価値上がりの最新法則」にてコメント掲載
2003年8月 女性セブン(小学館)8/21発売号 「今が買い時で損しない法」でコメント掲載
2003年7月 月間不動産流通8月号「インターネットホームページ活用術」でコメント掲載
2003年6月 エコノミスト(毎日新聞社) 6/9発売号「あなたの住宅選びは間違っている」コラム掲載
2003年4月 マネープラス(SSコミュニケーション)「後悔しない住宅ローンの選び方」コメント掲載
2003年4月 毎日新聞 4月5日朝刊「家庭面」「不動産広告の読み方」にてコメント掲載
2003年4月 FPレビュー(FP教育研究所会員誌)「国家資格に伴う独立系FPの定義」でコラム掲載
2003年3月 ダカーポ(マガジンハウス)4/2発売号 社会人の大常識・新常識「知らなきゃ大ゾン、ローンのスリム化・高率化」にてコメント掲載
2003年2月 日本経済新聞 2月13日夕刊「家庭面」「高層マンションとコミュニティー」にてコメント掲載
2003年2月 AERA(朝日新聞社)3月3日号「管理組合の積立金とペイオフ対策」にてコメント掲載
2002年12月 マネープラス(SSコミュニケーションズ)コラム連載スタート
2002年10月 週刊CHINTAI(賃貸住宅ニュース社)首都圏版および近畿版でコメント掲載
2002年8月 FPレビュー(FP教育研究所会員誌)「FPビジネスマーケットへの期待と展望」でコラム掲載
2002年8月 厳選サイト わしづかみ!(日経BP社) ホームページ紹介
2002年8月 住宅情報STYLE首都圏版(リクルート)8月14日号 「買っていいマンション 後悔するマンション」 コメント掲載  8月7日号 「海辺の暮らしは大丈夫?」 コメント掲載
2002年7月 FPジャーナル(日本FP協会会員誌) ホームページが紹介される
2002年3月 住友不動産 STYLE&STYLE(住友不動産の会員誌)「マンション購入の基礎知識」 コメント掲載
2001年5月 SPA!(扶桑社)「サラリーマンSOSサイト70」 電話相談が紹介される
2001年5月 まぐまぐマガジン(株式会社ディジット) メルマガ「失敗しない住宅選び講座」が紹介される
2001年3月 hanako(マガジンハウス)「結婚しても住めるマンションを買う!」ホームページが紹介される

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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実務家&独立系FPサイト

 

実務家や企業に属さない独立系FPが、皆さんのお悩みを解決してくれます。実績を兼ね備えたファイナンシャル・プランナーを見つけられるサイトです。

金利情報(2024年4月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.43%

・頭金1割未満 1.54%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.82%

・頭金1割未満 1.93%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.92%

・頭金1割未満 2.03%

 

・長期プライムレート:1.60%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

首都圏新築マンション市場動向(2024年3月度)

発売戸数:2451戸

・前月は 1319戸

・前年同月は 2439戸

 

販売価格 :7623万円

・前月は 7122万円

・前年同月は 1億4360万円

 

契約率: 72.1%

・前月は 69.9%

・前年同月は 79.5%

 

(出所)不動産経済研究所

東京都心5区のオフィス市況

2023年2月

・平均空室率 6.15%

・平均賃料 20,014円/坪

 

2023年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料  20,026円/坪

 

2022年12月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20,059円/坪

 

2022年11月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,081円/坪

 

2022年10月

・平均空率率 6.44%

・平均賃料 20,114円/坪

 

2022年9月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,156円/坪

 

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

(出所)三鬼商事

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