失敗しない住宅選び講座

人生には様々なライフイベントがありますが、その中でマイホームの新築や購入はまさしくビッグイベントです。多くの人は何千万円という借金を背負い、何十年間も長い住宅ローンを払い続けなければなりません。それだけに、後になって「後悔した」「失敗だった」では取り返しがつかないのです。

本サイトは筆者の営業経験から得た知識などを踏まえ、住宅の取引を検討している皆様に少しでも役立つような情報を、ちまたに流通する住宅情報誌やWeb媒体とは異なった視点で、「本音」かつ「公平」「中立」な立場から提供します。差し障りのない一般論に終始した大衆迎合的な情報とは決別し、クセのある個性的なコンテンツ発信を目指します。不動産業界の裏話や営業マン時代の失敗談なども織り交ぜながら、具体的にわかりやすく解説します。

【新着ニュース】（6月1日up）

6月のフラット35　３カ月ぶりに下落する（住宅金融支援機構）

4月分の新設住宅着工戸数は10カ月連続で減少する（国土交通省）

• 新設住宅着工戸数：6万9162戸（年率換算：79万7000戸）

4月としては、東日本大震災（2011年）以来9年ぶりに7万戸を下回る

＜利用関係別＞

• 持家：2万1015戸（9カ月連続の減少）
• 貸家：2万4976戸（20カ月連続の減少）
• 分譲住宅：2万2557戸（6カ月連続の減少）
• 給与住宅：614戸（2カ月ぶりの減少）

• 中古マンションの管理費は1万2211円、修繕積立金は1万683円（東日本レインズ）
• 首都圏新築マンション販売は51.7％の減少　過去最少の供給戸数となる（不動産経済研究所）
• 長期プライムレート　5月8日から1.10％→1.05％へ引き下げ（みずほ銀行）

• 東京都心5区のオフィス平均空室率は1.56％となり、2ヵ月連続で上昇（三鬼商事）

【オリジナルコラム】

• コロナ被害による「住宅ローン減税」の弾力運用 その最新情報（5月22日）
• マンション分譲「大量集客」「大量販売」の終焉（5月15日）
• コロナ禍による「住宅ローン破綻」救済策はあるか？ （5月2日）

【6月の注目イベントスケジュール】（5月31日up）

• 6月1日（月）：各金融機関  6月の住宅ローン金利
• 6月4日（木）：中国の天安門事件（1989年）から31年
• 6月5日（金）：アメリカ雇用統計（米・労働省）
• 6月6日（土）：地下鉄日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅が開業（東京メトロ）
• 6月8日（月）：秋葉原通り魔事件（2008年）から12年
• 6月8日（月）：日本1～3月期GDP（改定値）

• 6月10日（水）：6月の長期プライムレート（みずほ銀行）
• 6月11日（木）：5月のオフィス空室率（三鬼商事）
• 6月15日（月）：日本銀行の金融政策決定会合（15・16日の２日間）
• 6月15日（月）：住宅宿泊事業法（民泊新法）の施行から2年
• 6月16日（火）：アパレル大手のレナウン（東証1部）が上場廃止される

• 6月17日（水）：1月20日に開幕した通常国会が閉幕する
• 6月18日（木）：東京都知事選挙（7月5日 投開票日）の公示日
• 6月18日（木）：大阪北部地震（2018年）から2年
• 6月18日（木）：5月の新築マンション市場動向調査（不動産経済研究所）
• 6月19日（金）：プロ野球が開幕する（当面は無観客試合）

• 6月21日（日）：父の日
• 6月22日（月）：米Appleが開発者会議をオンラインで開催する（日時は現地時間）
• 6月30日（火）：10％消費増税に伴うキャッシュレスポイント還元が終了する
• 6月30日（火）：5月分の新設住宅着工戸数（国土交通省）

（予定）7月1日：2020年の路線価が公表される（国税庁）