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公示地価や路線価などの土地価格

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公示地価や路線価、地価LOOKレポート

《地価LOOKレポート》

国交省から昨年11月19日、今年7月~9月(第3四半期)の地価LOOKレポートが公表されました。全100地区のうち93地区が不変となり、前四半期から変化のない結果となりました。

詳しくは、こちらをご覧ください(国交省)


《2021年の基準地価》

昨年9月21日、国土交通省から「基準地価」が公表されました。新型コロナの影響を受け、2年連続の下落となりました。

ただ、下落率は縮小しており、都心の希少性が高い住宅地や交通利便性に優れた住宅地では上昇が継続しています。とはいえ、商業地はこれまで国内外の来訪客増加による店舗・ホテル需要で上昇してきた地域、あるいは飲食店が集積する地域で需要減退、先行き不透明感から下落が継続しています。エリアによる濃淡が垣間見られます。

詳細は、こちらでご覧いただけます(国土交通省)

《2021年の路線価》

2021年分の路線価(国税庁)

消えたインバウンド、路線価に影 下落する観光地 (日経新聞)

路線価6年ぶりに下落 商業地で顕著 (時事通信)

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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東京都心5区のオフィス市況

2021年12月

・平均空室率 6.33%

・平均賃料 20.596円/坪

 

2021年11月

・平均空室率 6.35%

・平均賃料 20.686円/坪

 

2021年10月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20.804円/坪

 

2021年9月

・平均空室率 6.43%

・平均賃料 20.858円/坪

 

2021年8月

・平均空室率 6.31%

・平均賃料 20,932円/坪

 

2021年7月

・平均空室率 6.28%

・平均賃料 21,045円/坪

 

(出所)三鬼商事

日本と米国の失業率の推移

<2021年>

12月:日本は未発表 米国 3.9%

11月:日本2.8%  米国 4.2%

10月:日本2.7% 米国 4.6%

 

9月:日本 2.8% 米国 4.8%

8月:日本 2.8%   米国 5.2%

7月:日本 2.8% 米国 5.4%

 

6月:日本 2.9% 米国 5.9%

5月:日本 3.0%   米国 5.8%

4月:日本 2.8% 米国 6.1%

 

3月:日本 2.6% 米国 6.0%

2月;日本 2.9%   米国 6.2%

1月:日本 2.9% 米国 6.3%

 

 

金利情報(2022年1月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.18%

・頭金1割未満 1.44%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.30%

・頭金1割未満 1.56%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.81%

・頭金1割未満 2.07%

 

・長期プライムレート:1.00%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

首都圏新築マンション市場動向(2021年11月度)

発売戸数: 5452戸

・前月は 2055戸

・前年同月は 2790戸

 

販売価格 :6123万円

・前月は 6750万円

・前年同月は 5922万円

 

契約率: 79.9%

・前月は 71.4%

・前年同月は 58.1%

 

(出所)不動産経済研究所

 

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