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現在、書店の本棚には住宅購入のノウハウ本が山積しています。インターネットによる情報発信が定着した今でも、書籍の発刊が中止されることはありません。売り上げを立てたい出版社側の事情もあるのでしょう。書籍には書籍ならではの存在価値があるわけです。

しかし、その内容は売らんがために、おもしろ・おかしく興味を引くようなタイトルが並び、著名人の名(ネームバリュー)を冠したゴーストライターによる代筆作品も混在しています。知名度のある人物が表の顏となり、実際の執筆作業は裏方に任せているのです。

無論、読者が求めている情報がそこに書かれていれば問題ありませんが、不幸にも読者の欲求を満たせなければ、読者はその本を買ったことを後悔するでしょう。せいぜい1000円~2000円の後悔であれば、あきらめもつくでしょうが、これが数千万円するマイホームとなれば致命的です。失敗しない住宅選びのノウハウが求められるのです。

本サイトでは、私の営業マン時代に培った不動産取引の知識と経験を「公平」「中立」な立場で情報発信しています。医療の現場同様、不動産取引の現場においても『セカンドオピニオン』の存在は不可欠です。偏りのない多面的な視点からのニュートラルな情報は多くの支持を受けると自負しています。

そこで、書籍やコラムの原稿執筆を承っています。メールマガジンの代理発行、セミナー講師、コメンテーターとしてのTV出演も可能です。過日には資格学校からの依頼を受け、マンション管理士とファイナンシャルプランナーの受験対策講座の講師を引き受けた経験もあります。

報道関係の人々からは急な依頼を受ける場合が多々ありますが、出来るかぎり期待に応えられるよう尽力します。電話による取材であれば即日対応が可能です。もちろん、一般読者からの相談・質問も大歓迎です。お気軽にお問合せください。

 <問い合わせ先>
<SNS>
<web媒体へのコラム執筆例>
<これまでに出版した書籍>
出版日 書籍名 出版社名
2013年6月 絶対にトクするマンションの買い方 エクスナレッジ
2013年2月 マンションはこうして選びなさい【新版】 ダイヤモンド社
2009年8月 プロが教える住宅ローン 得する借り方・返し方 週刊住宅新聞社
2005年2月 2万人の実例から誕生! 最強の住宅相談室 ポプラ社
2004年11月 マンション管理組合財務会計の手引き (公財)マンション管理センター
2003年2月 マンション購入応援BOOK 学習研究社(学研)

※書籍には共著や監修を含みます。

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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首都圏新築マンション市場動向(2021年8月度)

発売戸数: 1940戸

・前月は 1952戸

・前年同月は 1669戸

 

販売価格 :7452万円

・前月は 6498万円

・前年同月は 6011万円

 

契約率: 73.0%

・前月は 68.3%

・前年同月は 68.5%

 

(出所)不動産経済研究所

 

東京都心5区のオフィス市況

2021年8月

・平均空室率 6.31%

・平均賃料 20,932円/坪

 

2021年7月

・平均空室率 6.28%

・平均賃料 21,045円/坪

 

2021年6月

・平均空室率 6.19%

・平均賃料 21,160円/坪

 

2021年5月

・平均空室率 5.90%

・平均賃料 21,249円/坪

 

2021年4月

・平均空室率 5.65%

・平均賃料 21,415円/坪

 

2021年3月

・平均空室率 5.42%

・平均賃料 21,541円/坪

 

(出所)三鬼商事

日米の失業率の推移

<2020年7月~21年8月>

8月:日本は未発表 米国 5.2%

7月:日本 2.8% 米国 5.4%

 

6月:日本 2.9% 米国 5.9%

5月:日本 3.0%   米国 5.8%

4月:日本 2.8% 米国 6.1%

 

3月:日本 2.6% 米国 6.0%

2月;日本 2.9%   米国 6.2%

1月:日本 2.9% 米国 6.3%

 

12月:日本 3.0% 米国 6.7%

11月:日本 3.0% 米国 6.7%

10月:日本 3.1% 米国 6.9%

 

9月:日本 3.0% 米国 7.9%

8月:日本 3.0%   米国 8.4%

7月:日本 2.9% 米国 10.2%

 

金利情報(2021年9月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.15%

・頭金1割未満 1.41%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.28%

・頭金1割未満 1.54%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.80%

・頭金1割未満 2.06%

 

・長期プライムレート:1.00%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

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