購入ノウハウ

＜2020年１月～8月＞

・8月：日本は未発表　米国8.4％

・7月：日本 2.9％　米国10.2％

・6月：日本 2.8％　米国 11.1％

・5月：日本 2.9％　米国 13.3％

・4月：日本 2.6％　米国 14.7％

・3月：日本 2.5％　米国 4.4％

・2月：日本 2.4％　米国 3.5％

・1月：日本 2.4％　米国 3.6％

フラット20（借入期間20年以下）

・頭金１割以上 1.25％（前月1.24％）

・頭金１割未満 1.51％（前月1.50％）

フラット35（同上 21年～35年）

・頭金１割以上 1.32％（前月1.31％）

・頭金１割未満 1.58％（前月1.57％）

フラット50（同上 36年～50年）

・頭金１割以上 1.70％（前月1.70％）

・頭金１割未満 1.96％（前月1.96％）

※フラット50は、9月と8月で変更なし

・長期プライムレート：1.00％

・短期プライムレート：1.475％

・基準貸付利率：0.3％

※基準貸付利率＝公定歩合

発売戸数： 1669戸

・前年同月は1819戸

・前年同月比 8.2％減

販売価格 ：6011万円

・前年同月は 6405万円

・前年同月比 394万円（6.2％）下落

契約率： 68.5％

・前年同月は75.4％

（出所）不動産経済研究所

2020年8月

・平均空室率 3.07％

・平均賃料 22,822円／坪

2020年7月

・平均空室率  2.77％

・平均賃料 23,014円／坪

2020年6月

・平均空室率  1.97％

・平均賃料 22,880円／坪

2020年5月

・平均空室率 1.64％

・平均賃料 22,836円／坪

2020年4月

・平均空室率 1.56％

・平均賃料 22,820円／坪

2020年3月

・平均空室率 1.50％

・平均賃料 22,594円／坪

2020年2月

・平均空室率 1.49％

・平均賃料 22,548円／坪

2020年1月

・平均空室率 1.53％

・平均賃料 22,448円／坪

（出所）三鬼商事

1. １位：今、必要なのはマスクではなく、マスクのいらない暮らし
2. ２位：テレワークが定着しても、住まい選びは「都心」「駅近」重視に変更なし
3. ３位：契約前「水災害リスク」の重要事項説明が義務化される
4. ４位：事業主別のマンション供給戸数ランキングTOP20
5. ５位：住宅ローン返済　コロナで生活困窮なら減額・免除へ

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