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購入ノウハウ

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金利情報(2020年12月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.22%

・頭金1割未満 1.48%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.31%

・頭金1割未満 1.57%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.82%

・頭金1割未満 2.08%

 

・長期プライムレート:1.00%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

日米の失業率の推移

<2020年1月~10月>

・10月:日本 3.1% 米国 6.9%

・9月:日本 3.0% 米国 7.9%

・8月:日本 3.0%   米国 8.4%

・7月:日本 2.9% 米国 10.2%

・6月:日本 2.8% 米国 11.1%

・5月:日本 2.9% 米国 13.3%

・4月:日本 2.6% 米国 14.7%

・3月:日本 2.5% 米国 4.4%

・2月:日本 2.4% 米国 3.5%

・1月:日本 2.4% 米国 3.6%

東京都心5区のオフィス市況

2020年10月

・平均空室率 3.93%

・平均賃料 22,434円/坪

 

2020年9月

・平均空室率 3.43%

・平均賃料 22,733円/坪

 

2020年8月

・平均空室率 3.07%

・平均賃料 22,822円/坪

 

2020年7月

・平均空室率  2.77%

・平均賃料 23,014円/坪

 

2020年6月

・平均空室率  1.97%

・平均賃料 22,880円/坪

 

2020年5月

・平均空室率 1.64%

・平均賃料 22,836円/坪

 

2020年4月

・平均空室率 1.56%

・平均賃料 22,820円/坪

 

2020年3月

・平均空室率 1.50%

・平均賃料 22,594円/坪

 

2020年2月

・平均空室率 1.49%

・平均賃料 22,548円/坪

 

2020年1月

・平均空室率 1.53%

・平均賃料 22,448円/坪

 

(出所)三鬼商事

首都圏新築マンション市場動向(2020年10月分)

発売戸数: 3358戸

・前月は 2477戸

・前年同月は 2007戸

・前年同月比 1351戸(67.3%)増

 

販売価格 :6130万円

・前月は 5812万円

・前年同月は 5992万円

・前年同月比 138万円(2.3%)上昇

 

契約率: 70.4%

・前月は 73.4%

・前年同月は 42.6%

 

(出所)不動産経済研究所

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