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最新ニュースの更新履歴 2023年3月

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最新ニュースの更新履歴 2023年3月

【更新履歴】2023年2月

2月の新設住宅着工戸数(3/31)

3月31日に国土交通省から公表された2月の新設住宅着工戸数は6万4426戸(年率換算85万9000戸)となり、前年同月比マイナス0.3%  先月の上昇から再びの減少となりました。

※各年、および各月の推移は、こちらで確認できます。


2月の日本の完全失業率(3/31)

3月31日に公表された日本の2月の完全失業率は2.6%となり、前月(2.4%)から0.2%上昇(悪化)しました。新型コロナウイルスの感染状況は落ち着きつつあり、経済活動が活発化しているため、より好条件の仕事を探す人が増えたことが背景にあります。

これまでの失業率の推移は、こちらでご覧いただけます。


今年2023年の公示地価(3/23)

3月22日、今年2023年の公示地価が公表されました。

これまで新型コロナのもとで弱含んでいたものの、行動制限がなくなり景気が緩やかに持ち直している影響で、住宅地や商業地といった全用途の全国平均が2年連続で上昇(前年比1.6%)しました。地価の上昇は都市部から地方に広がっており、コロナ前への回復傾向が顕著となっています。

公示地価1.6%上昇、15年ぶり伸び率 都心回帰映す(日経)

令和5年 地価公示(国交省)


3月の長期プライムレート(3/10)

3月の長期プライムレートは、1.50%から1.45%に利下げされました。前月(2月)に1.40%から1.50%に利上げされたばかりでしたが、今回、0.05%の利下げとなりました。

他方、短期プライムレートは変更なく、1.475%で据え置かれました。

長期プライムレートについて (みずほ銀行)


日本10~12月GDP改定値(3/9)

3月9日、日本の10月~12月期GDP改定値が発表され、前期比でプラス0.1%(年率換算)となりました。2月に発表された速報値(プラス0.6%)からは0.5%の下方修正です。

2四半期ぶりのプラス成長は維持しましたが、個人消費が下振れし、日本経済の回復力の弱さが改めて浮き彫りになりました。

これまでの推移は、こちらでご覧いただけます。


住宅ローン利用者の実態調査(3/7)

3月7日、住宅金融支援機構が「住宅ローン利用者の実態調査(2022年10月)」を発表しました。気になる金利タイプは、やはり「変動型」が7割近くを占める圧勝です。

利用した金利タイプ
  • 変動型:69.9%
  • 固定期間選択型:20.1%
  • 全期間固定型:10.0%

詳細は、こちらでご覧いただけます (住宅金融支援機構)


1月の日本の完全失業率(3/3)

3月3日に発表された日本の1月の完全失業率は2.4%となり、2020年2月以来の低水準まで改善しました。新型コロナウイルス感染症の影響で抑制されてきた社会・経済活動が活発化し、労働市場が回復してきた結果といえます。

これまでの失業率の推移は、こちらでご覧いただけます。


3月のフラット35金利(3/1)

3月のフラット35は5カ月連続の上昇です。前月(1.88%)から0.08%の利上げです。

フラット20
  • 頭金1割以上 1.80%~3.11%(最多 1.80%)
  • 頭金1割未満 2.06%~3.37%(最多 2.06%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.96%~3.27%(最多 1.96%)
  • 頭金1割未満 2.22%~3.53%(最多 2.22%)
フラット50
  • 頭金1割以上 2.39%~2.86%(最多 2.39%)
  • 頭金1割未満 2.65%~3.12%(最多 2.65%)

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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金利情報(2023年12月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.43%

・頭金1割未満 1.57%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.91%

・頭金1割未満 2.05%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.24%

・頭金1割未満 2.38%

 

・長期プライムレート:1.60%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

首都圏新築マンション市場動向(2023年10月度)

発売戸数:1486戸

・前月は 2120戸

・前年同月は 2768戸

 

販売価格 :6567万円

・前月は 6727万円

・前年同月は 6787万円

 

契約率: 60.9%

・前月は 67.7%

・前年同月は 71.9%

 

(出所)不動産経済研究所

 

東京都心5区のオフィス市況

2023年2月

・平均空室率 6.15%

・平均賃料 20,014円/坪

 

2023年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料  20,026円/坪

 

2022年12月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20,059円/坪

 

2022年11月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,081円/坪

 

2022年10月

・平均空率率 6.44%

・平均賃料 20,114円/坪

 

2022年9月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,156円/坪

 

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

(出所)三鬼商事

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