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最新ニュースの更新履歴 2023年10月

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最新ニュースの更新履歴 2023年10月

【更新履歴】2023年9月

9月の新設住宅着工戸数(10/31)

10月31日に公表された9月の新設住宅着工戸数は6万8941戸(年率換算80万戸)となり、前年同月比マイナス6.8%、4カ月連続で減少しました。

※各年、および各月の推移は、こちらで確認できます。


9月の首都圏新築マンション動向(10/18)

10月18日に発表された9月度の首都圏新築マンション発売戸数は2120戸となり、前年同月比プラス4.1%となりました。3カ月連続での増加です。

初月契約率は67.7%(前年同月は61.6%)となり、2カ月連続での60%台になりました。


10月の長期プライムレート(10/11)

10月の長期プライムレートは1.45%から1.50%へと0.05%引き上げられました。引き上げは3カ月連続です。

他方、短期プライムレートは変更はなく、1.475%で据え置かれました。

長期プライムレートの推移(2023年)
  • 2月:1.40% → 1.50%
  • 3月:1.50% → 1.45%
  • 4月:1.45% → 1.40%
  • 6月:1.40% → 1.30%
  • 8月:1.30% → 1.40%
  • 9月:1.40% → 1.45%
  • 10月:1.45% → 1.50%

長期プライムレート (みずほ銀行)


10月のフラット35適用金利(10/2)

10月のフラット35は、2カ月連続で上昇しました。

フラット20
  • 頭金1割以上 1.40%~2.79%(最多 1.40%)
  • 頭金1割未満 1.54%~2,93%(最多 1.54%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.88%~3.27%(最多 1.88%)
  • 頭金1割未満 2.02%~3.41%(最多 2.02%)
フラット50
  • 頭金1割以上 2.18%~2.65%(最多 2.18%)
  • 頭金1割未満 2.32%~2.79%(最多 2.32%)

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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金利情報(2024年5月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.44%

・頭金1割未満 1.55%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.83%

・頭金1割未満 1.94%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.93%

・頭金1割未満 2.04%

 

・長期プライムレート:1.60%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

首都圏新築マンション市場動向(2024年4月度)

発売戸数:972戸

・前月は 2451戸

・前年同月は 1690戸

 

販売価格 :7412万円

・前月は 7623万円

・前年同月は 7747万円

 

契約率:62.4 %

・前月は 72.1%

・前年同月は 73.7%

 

(出所)不動産経済研究所

東京都心5区のオフィス市況

2023年2月

・平均空室率 6.15%

・平均賃料 20,014円/坪

 

2023年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料  20,026円/坪

 

2022年12月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20,059円/坪

 

2022年11月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,081円/坪

 

2022年10月

・平均空率率 6.44%

・平均賃料 20,114円/坪

 

2022年9月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,156円/坪

 

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

(出所)三鬼商事

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