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最新ニュースの更新履歴 2024年1月

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最新ニュースの更新履歴 2024年1月

【更新履歴】2023年12月

新設住宅着工戸数(1/31)

1月31日に公表された2023年12月の新設住宅着工戸数は6万4586戸(年率換算81万4000戸)となり、前年同月比マイナス4.0%、7カ月連続で減少しました。

※各年、および各月の推移は、こちらで確認できます。


首都圏新築マンション市場動向(1/25)

1月25日、不動産経済研究所から「首都圏新築マンション市場動向」が公表され、昨年12月度の首都圏新築マンション発売戸数は5975戸となり、前年同月比プラス3.8%となりました。

また、初月契約率は66.1%(前年同月は74.8%)となり、再び60%台に下がってしまいました。


住宅ローン利用者の実態調査(1/23)

1月23日、住宅金融支援機構から「住宅ローン利用者の実態調査」が公表されました。その中の1つ「利用した金利タイプ」を見てみると、引き続き「変動型」が人気であることが分かりました。

<利用した金利タイプ>
  • 変動型:74.5%
  • 固定期間選択型:18.3%
  • 全期間固定型:7.2%

詳しくは、こちらをご覧ください (住宅金融支援機構)


1月の長期プライムレート(1/10)

1月の長期プライムレートは1.50%から1.40%へと0.1%引き下げられました。利下げは2カ月連続です。

他方、短期プライムレートは変更はなく、1.475%で据え置かれました。

長期プライムレートの直近の推移(みずほ銀行)
  • 2023年2月:1.40% → 1.50%
  • 2023年3月:1.50% → 1.45%
  • 2023年4月:1.45% → 1.40%
  • 2023年6月:1.40% → 1.30%
  • 2023年8月:1.30% → 1.40%
  • 2023年9月:1.40% → 1.45%
  • 2023年10月:1.45% → 1.50%
  • 2023年11月:1.50% → 1.60%
  • 2023年12月:1.60% → 1.50%
  • 2024年1月:1.50% → 1.40%

これまでの推移は、こちらでご覧いただけます。


新年1月のフラット35金利(1/4)

1月のフラット35は、2カ月連続で利下げされました。前月(1.91%)から0.04%引き下げられました。

フラット20
  • 頭金1割以上 1.39%~2.89%(最多 1.39%)
  • 頭金1割未満 1.53%~3.03%(最多 1.53%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.87%~3.37%(最多 1.87%)
  • 頭金1割未満 2.01%~3.51%(最多 2.01%)
フラット50
  • 頭金1割以上 2.23%~2.70%(最多 2.23%)
  • 頭金1割未満 2.37%~2.84%(最多 2.37%)

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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金利情報(2024年6月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.46%

・頭金1割未満 1.57%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.85%

・頭金1割未満 1.96%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.95%

・頭金1割未満 2.06%

 

・長期プライムレート:1.80%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

首都圏新築マンション市場動向(2024年4月度)

発売戸数:972戸

・前月は 2451戸

・前年同月は 1690戸

 

販売価格 :7662万円

・前月は 7623万円

・前年同月は 7747万円

 

契約率:62.4 %

・前月は 72.1%

・前年同月は 73.7%

 

(出所)不動産経済研究所

東京都心5区のオフィス市況

2023年2月

・平均空室率 6.15%

・平均賃料 20,014円/坪

 

2023年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料  20,026円/坪

 

2022年12月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20,059円/坪

 

2022年11月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,081円/坪

 

2022年10月

・平均空率率 6.44%

・平均賃料 20,114円/坪

 

2022年9月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,156円/坪

 

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

(出所)三鬼商事

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