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最新ニュースの更新履歴 2022年6月

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最新ニュースの更新履歴 2022年6月

【更新履歴】 2022年5月

令和4年版の土地白書 首都圏白書(6/10)

6月10日、国土交通省から令和4年版(令和3年度)の土地白書と首都圏白書が公表されました。


都心のオフィス空室率(6/9)

6月9日に三鬼商事から発表された5月時点の都心5区の平均空室率は6.37%となり、前月から0.01%下落(改善)しました。平均空室率は前月同様、ほぼ横ばいで推移しました。

その一方、同月の平均賃料(20,319円)は悪化傾向が続いており、ついに22カ月連続での下落となりました。

※データの詳細や過去の推移は、こちらで確認できます (三鬼商事)


野村総研 2040年度の住宅市場(6/9)

6月9日、野村総合研究所から日本における2040年度までの新設住宅着工戸数などの予測値が公表されました。

【新設住宅着工戸数】の将来予測
  • 2030年度:65万戸
  • 2040年度:46万戸

詳しくは、こちらをご覧ください (野村総研)


6月の長期プライムレート(6/9)

6月の長期プライムレートは1.20%となり、前月から0.1%引き上げられました。

他方、短期プライムレートは変更なく、1.475%で据え置かれました。

詳しくは、こちらをご覧ください (みずほ銀行)


日本1~3月GDP改定値(6/8)

6月8日、日本の2022年1~3月期GDP(改定値)が発表され、前期比マイナス0.5%(年率換算)となりました。5月に発表された速報値(マイナス1.0%)から上方修正されました。個人消費が改善しました。

これまでのGDPの推移は、こちらで確認できます。


1~3月の地価LOOKレポート(6/7)

国土交通省から6月7日、2022年1月~3月(第1四半期)の地価LOOKレポートが公表されました。94%の地区で変動率区分が前期と同様で、変化が小さい四半期となりました。

【主な要因】
  • 住宅地では、マンションの販売状況が前期に引き続き堅調で上昇を維持
  • 商業地では、新型コロナウイルス感染症の影響により下落している地区がある一方、低金利環境の継続により「横ばいから上昇」または「下落から横ばい」に転じた地区があった。

詳しくは、こちらをご覧ください(国土交通省)


5月のアメリカの雇用統計(6/3)

アメリカの雇用統計が6月3日に公表され、2022年5月の失業率は3.6%でした。3.6%は3月・4月・5月と3カ月連続です。2020年2月の3.5%に次ぐ、低い水準を維持しています。

これまでの失業率の推移は、こちらでご覧いただけます。


6月のフラット35金利(6/1)

6月のフラット35の適用金利は前月(1.48%)から0.01%利上げされ、1.49%となりました。利上げは5カ月連続です。

詳しくは、こちらをご覧ください。

【更新履歴】 2022年5月

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金利情報(2022年6月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.36%

・頭金1割未満 1.62%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.49%

・頭金1割未満 1.75%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.01%

・頭金1割未満 2.27%

 

・長期プライムレート:1.20%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

首都圏新築マンション市場動向(2022年5月度)

発売戸数: 2466戸

・前月は 2426戸

・前年同月は 2578戸

 

販売価格 :6088万円

・前月は 6291万円

・前年同月は 5908万円

 

契約率: 70.2%

・前月は 79.6%

・前年同月は 69.3%

 

(出所)不動産経済研究所

 

日本と米国の失業率の推移

<2022年>

5月:日本は未発表  米国3.6%

4月:日本2.5% 米国3.6%

3月:日本2.6% 米国3.6%

2月:日本2.7% 米国 3.8%

1月:日本2.8%  米国 4.0%

 

<2021年>

12月:日本2.7%  米国 3.9%

11月:日本2.8%  米国 4.2%

10月:日本2.7%  米国 4.6%

 

9月:日本 2.8% 米国 4.8%

8月:日本 2.8%   米国 5.2%

7月:日本 2.8% 米国 5.4%

 

 

東京都心5区のオフィス市況

2022年4月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,328/坪

 

2022年3月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,366円/坪

 

2022年2月

・平均空室率 6.41%

・平均賃料 20,418円/坪

 

2022年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料 20,508円/坪

 

2021年12月

・平均空室率 6.33%

・平均賃料 20.596円/坪

 

2021年11月

・平均空室率 6.35%

・平均賃料 20.686円/坪

 

2021年10月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20.804円/坪

 

(出所)三鬼商事

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