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最新ニュースの更新履歴2023年1月

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最新ニュースの更新履歴 2023年1月

【更新履歴】2022年12月

日銀の金融政策決定会合(1/18)

1月17日・18日、日本銀行が金融政策決定会合を開催し、大規模な金融緩和策の現状維持を決めました。

市場では長期金利の上限を引き上げた前回の会合(22年12月)に続き、日銀が再び政策修正に踏み切るとの観測が広がっていましたが、長期金利の許容上限は0.5%程度のまま維持しました。黒田総裁は「長期金利の変動幅をさらに拡大する必要があるとは考えていない」と述べ、大規模な緩和策を続ける考えを強調しました。

同時に展望レポートを公表し、消費者物価指数(生鮮食品を除く)の見通しを引き上げました。2022年度は2.9%から3.0%へ、24年度は1.6%から1.8%へと、それぞれ引き上げられました。

黒田総裁、長期金利の変動幅「拡大必要ない」 (日経)


中国10月~12月GDP(1/17)

1月17日、中国の10月~12月期GDPが発表され、前年同期比でプラス2.9%となりました。前の期(7月~9月)のプラス3.9%から減速となりました。

同時に2022年通年の実質成長率も公表され、結果はプラス3.0%でした。政府目標の「5.5%前後」を大幅に下回っています。コロナ流行初期の20年(2.2%)を除けば、マイナス成長だった1976年以来の低水準となりました。

これまでのGDPの推移は、こちらで確認できます。


12月のオフィス空室率(1/12)

1月12日に三鬼商事から発表された12月時点の都心5区の平均空室率は6.47%となり、前月(6.38%)から0.09%上昇しました。

他方、平均賃料は悪化傾向が続いており、12月は2万59円でした。前月(2万81円)から22円下落しており、29カ月連続での下落となりました。

詳細は、こちらをご覧ください (三鬼商事)


ハルミフラッグ タワー棟の情報が公開(1/10)

1月10日、待望のタワー棟の情報が公開されました。いよいよ2棟の合計戸数1455戸が分譲され、4月上旬にモデルルームを公開、6月下旬に第1期の販売が予定されています。タワー2棟の総称は「HARUMI FLAG SKY DUO」です。

HARUMI FLAG SKY DUO  プレスリリース


1月の長期プライムレート(1/10)

新年1月の長期プライムレートは、1.25%から1.40%に利上げされました。昨年12月に日本銀行が「事実上の利上げ」を断行した影響が、長プラにも反映された格好です。

他方、短期プライムレートは変更なく、1.475%で据え置かれました (みずほ銀行)

長期プライムレートについて (みずほ銀行)


ハルミフラッグ 第3期の販売スケジュール(1/9)

SEA VILLAGE 第3期と PARK VILLAGE 第3期 の販売スケジュールが公表されました。

希望住戸の承り書の受付期間

・2023年1月15日(日)まで(現在、受付中)

オンライン登録の受付け期間

・2023年1月21日(土)~1月30日(月)

対面による登録の受付け期間

・2023年1月23日(月)~2月5日(日)

抽選日

・2023年2月6日(月)


12月のアメリカの失業率(1/6)

1月6日、アメリカの雇用統計が発表され、12月の失業率は3.5%でした。前月(11月)の失業率が当初の3.7%から3.6%へ改定されたため、その結果、前月からは0.1%の改善となりました。

これまでの失業率の推移は、こちらでご覧いただけます。


フラット35 1月の適用金利(1/4)

新年1月のフラット35は、3カ月連続の上昇です。

フラット20
  • 頭金1割以上 1.52%~3.11%(最多 1.52%)
  • 頭金1割未満 1.78%~3.37%(最多 1.78%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.68%~3.27%(最多 1.68%)
  • 頭金1割未満 1.94%~3.53%(最多 1.94%)
フラット50
  • 頭金1割以上 2.40%~2.87%(最多 2.40%)
  • 頭金1割未満 2.66%~3.13%(最多 2.66%)

日銀 金融政策決定会合スケジュール(1/2)

今年も日本銀行で年8回の金融政策決定会合が開催されます。

<2023年  金融政策決定会合の開催日程>
  1. 1月17日・18日
  2. 3月9日・10日
  3. 4月27日・28日 (新しい総裁による初会合)
  4. 6月15日・16日
  5. 7月27日・28日
  6. 9月21日・22日
  7. 10月30日・31日
  8. 12月18日・19日

黒田総裁は4月8日に任期を迎え、翌日に新総裁が誕生・就任します。

お気軽にお問い合わせください TEL 03-6451-1155 受付時間:平日の午前9時~午後6時

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金利情報(2023年2月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.72%

・頭金1割未満 1.98%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.88%

・頭金1割未満 2.14%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.42%

・頭金1割未満 2.68%

 

・長期プライムレート:1.40%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

首都圏新築マンション市場動向(2022年12月度)

発売戸数: 5755戸

・前月は 2866戸

・前年同月は 6649戸

 

販売価格 :5556万円

・前月は 6035万円

・前年同月は 5384万円

 

契約率: 74.8%

・前月は 69.4%

・前年同月は 73.5%

 

(出所)不動産経済研究所

 

東京都心5区のオフィス市況

2022年12月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20,059円/坪

 

2022年11月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,081円/坪

 

2022年10月

・平均空率率 6.44%

・平均賃料 20,114円/坪

 

2022年9月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,156円/坪

 

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

(出所)三鬼商事

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