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最新ニュースの更新履歴 2023年7月

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最新ニュースの更新履歴 2023年7月

【更新履歴】2023年6月

アメリカ4~6月期GDP速報値(7/27)

7月27日、アメリカの4月~6月期GDP(速報値)が発表され、前期比でプラス2.4%となりました。1月~3月期(2.0%)から上方修正されており、4四半期連続のプラス成長です。

個人消費と企業の設備投資がけん引した格好です。アメリカ経済の底堅さが示されました。

これまでのGDPの推移は、こちらでご覧いただけます。


首都圏新築マンション動向(7/20)

7月20日に発表された、6月度の首都圏新築マンション発売戸数は1906戸となり、前年同月比0.4%の減少となりました。8カ月連続の減少です。

また、初月契約率は67.8%(前年同月は67.6%)となり、今年1月以来の70%割れとなりました。

詳細なデータは、こちらで確認できます (不動産経済研究所)


中国の4~6月期GDP(7/17)

7月17日、中国の4月~6月期GDPが発表され、前期比でプラス6.3%となりました。1月~3月期(4.5%)から大幅に上方修正されました。

ただ、昨春に上海がロックダウン(都市封鎖)した反動が大きく関係しており、前期比では伸び率がプラス0.8%と1月~3月期(プラス2.2%)を下回り、景気回復は足踏み状態となっています。

これまでのGDPの推移は、こちらでご覧いただけます。


7月の長期プライムレート(7/10)

7月の長期プライムレートは1.30%となり、前月から据え置き(変更なし)となりました。また、短期プライムレートも変更なく、1.475%で据え置かれました。


7月のフラット35金利(7/3)

7月のフラット35金利は2カ月連続で下落しました。

フラット20
  • 頭金1割以上 1.30%~2.59%(最多 1.30%)
  • 頭金1割未満 1.44%~2.73%(最多 1.44%)
フラット35
  • 頭金1割以上 1.73%~3.02%(最多 1.73%)
  • 頭金1割未満 1.87%~3.16%(最多 1.87%)
フラット50
  • 頭金1割以上 2.17%~2.64%(最多 2.17%)
  • 頭金1割未満 2.31%~2.78%(最多 2.31%)

2023年の路線価 2年連続上昇(7/3)

7月3日、2023年分の路線価が公表され、2年連続の上昇となりました。その主因はコロナの影響緩和によるインバウンドの回復で、要は「外需頼み」という構図です。主要な観光地は、にぎわいを取り戻しています。

その一方、47都道府県別に変動を見てみると、上昇は「25」―― 対する下落は「20」でした。引き続き、「二極化」も進行しています。

路線価2年連続上昇 23年分1.5% コロナ禍から回復鮮明(日経)

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金利情報(2024年2月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.34%

・頭金1割未満 1.48%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.82%

・頭金1割未満 1.96%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.22%

・頭金1割未満 2.36%

 

・長期プライムレート:1.50%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

首都圏新築マンション市場動向(2024年1月度)

発売戸数:1112戸

・前月は 5975戸

・前年同月は 710戸

 

販売価格 :7956万円

・前月は 6970万円

・前年同月は 6510万円

 

契約率: 72.8%

・前月は 66.1%

・前年同月は 54.6%

 

(出所)不動産経済研究所

東京都心5区のオフィス市況

2023年2月

・平均空室率 6.15%

・平均賃料 20,014円/坪

 

2023年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料  20,026円/坪

 

2022年12月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20,059円/坪

 

2022年11月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,081円/坪

 

2022年10月

・平均空率率 6.44%

・平均賃料 20,114円/坪

 

2022年9月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,156円/坪

 

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

(出所)三鬼商事

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