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マンション市場へも新型コロナの影響が出始める

新年度を迎え、不動産に関する重要指標が公表され始めました。住宅市場に停滞感がくすぶるなか、新型コロナウイルスの影響が数字にも表れて来ています。

ホームページをリニューアルしました。

この度、ホームページ「失敗しない住宅選び講座」を大幅リニューアルしました。相当の間、更新せず、ご心配をお掛けしました。

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実務家&独立系FPサイト

 

実務家や企業に属さない独立系FPが、皆さんのお悩みを解決してくれます。実績を兼ね備えたファイナンシャル・プランナーを見つけられるサイトです。

金利情報(2023年3月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.80%

・頭金1割未満 2.06%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.96%

・頭金1割未満 2.22%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.39%

・頭金1割未満 2.65%

 

・長期プライムレート:1.45%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

首都圏新築マンション市場動向(2023年1月度)

発売戸数: 710戸

・前月は 5757戸

・前年同月は 1128戸

 

販売価格 :6510万円

・前月は 5556万円

・前年同月は 6157万円

 

契約率: 54.6%

・前月は 74.8%

・前年同月は 58.4%

 

(出所)不動産経済研究所

 

東京都心5区のオフィス市況

2023年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料  20,021円/坪

 

2022年12月

・平均空室率 6.47%

・平均賃料 20,059円/坪

 

2022年11月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,081円/坪

 

2022年10月

・平均空率率 6.44%

・平均賃料 20,114円/坪

 

2022年9月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,156円/坪

 

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

(出所)三鬼商事

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