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マンション市場へも新型コロナの影響が出始める

新年度を迎え、不動産に関する重要指標が公表され始めました。住宅市場に停滞感がくすぶるなか、新型コロナウイルスの影響が数字にも表れて来ています。

ホームページをリニューアルしました。

この度、ホームページ「失敗しない住宅選び講座」を大幅リニューアルしました。相当の間、更新せず、ご心配をお掛けしました。

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実務家&独立系FPサイト

 

実務家や企業に属さない独立系FPが、皆さんのお悩みを解決してくれます。実績を兼ね備えたファイナンシャル・プランナーを見つけられるサイトです。

金利情報(2022年8月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.40%

・頭金1割未満 1.66%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.53%

・頭金1割未満 1.79%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.20%

・頭金1割未満 2.46%

 

・長期プライムレート:1.20%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

東京都心5区のオフィス市況

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

2022年5月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,319円/坪

 

2022年4月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,328/坪

 

2022年3月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,366円/坪

 

2022年2月

・平均空室率 6.41%

・平均賃料 20,418円/坪

 

2022年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料 20,508円/坪

 

(出所)三鬼商事

日本と米国の失業率の推移

<2022年>

7月:日本は未発表  米国3.5%

6月:日本2.6%  米国3.6%

5月:日本2.6%  米国3.6%

4月:日本2.5% 米国3.6%

3月:日本2.6% 米国3.6%

2月:日本2.7% 米国 3.8%

1月:日本2.8%  米国 4.0%

 

<2021年>

12月:日本2.7%  米国 3.9%

11月:日本2.8%  米国 4.2%

10月:日本2.7%  米国 4.6%

 

 

首都圏新築マンション市場動向(2022年6月度)

発売戸数: 1917戸

・前月は 2466戸

・前年同月は 1939戸

 

販売価格 :6450万円

・前月は 6088万円

・前年同月は 6211万円

 

契約率: 67.7%

・前月は 70.2%

・前年同月は 72.5%

 

(出所)不動産経済研究所

 

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