住宅購入を検討している皆様に少しでも役立てていただけるような情報をわかりやすく解説いたします。
代表者ブログ

代表者ブログ

契約前「水災害リスク」の重要事項説明が義務化される

もはや「異常気象」という言葉は意味をなさなくなりつつある ―― こう感じているのは決して私だけではないはずです。 というのも、毎年のように「100年に一度」や「観測史上初」と形容された豪雨が多発し、各地に甚大な被害を与え …

今、必要なのはマスクではなく、マスクのいらない暮らし

466億円もの税金が投入され、各世帯に2枚ずつ配布されたアベノマスク。しかし、われわれが求めるのはマスクではなく、マスクのいらない平穏な日常です。

緊急事態宣言が延長「ニューノーマル」の時代へ

緊急事態宣言が5月末まで延長されました。終息後も警戒感は継続し、コロナ後の生活は「ニューノーマル」(新しい日常)に置きかわります。

「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ

2020年4月、民法が大幅改正されました。その結果、売り主に課される債務不履行責任が、これまでの「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に置き換わりました。

マンション市場へも新型コロナの影響が出始める

新年度を迎え、不動産に関する重要指標が公表され始めました。住宅市場に停滞感がくすぶるなか、新型コロナウイルスの影響が数字にも表れて来ています。

1 2 »

金利情報(2020年12月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.22%

・頭金1割未満 1.48%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.31%

・頭金1割未満 1.57%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.82%

・頭金1割未満 2.08%

 

・長期プライムレート:1.00%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

日米の失業率の推移

<2020年1月~10月>

・10月:日本 3.1% 米国 6.9%

・9月:日本 3.0% 米国 7.9%

・8月:日本 3.0%   米国 8.4%

・7月:日本 2.9% 米国 10.2%

・6月:日本 2.8% 米国 11.1%

・5月:日本 2.9% 米国 13.3%

・4月:日本 2.6% 米国 14.7%

・3月:日本 2.5% 米国 4.4%

・2月:日本 2.4% 米国 3.5%

・1月:日本 2.4% 米国 3.6%

東京都心5区のオフィス市況

2020年10月

・平均空室率 3.93%

・平均賃料 22,434円/坪

 

2020年9月

・平均空室率 3.43%

・平均賃料 22,733円/坪

 

2020年8月

・平均空室率 3.07%

・平均賃料 22,822円/坪

 

2020年7月

・平均空室率  2.77%

・平均賃料 23,014円/坪

 

2020年6月

・平均空室率  1.97%

・平均賃料 22,880円/坪

 

2020年5月

・平均空室率 1.64%

・平均賃料 22,836円/坪

 

2020年4月

・平均空室率 1.56%

・平均賃料 22,820円/坪

 

2020年3月

・平均空室率 1.50%

・平均賃料 22,594円/坪

 

2020年2月

・平均空室率 1.49%

・平均賃料 22,548円/坪

 

2020年1月

・平均空室率 1.53%

・平均賃料 22,448円/坪

 

(出所)三鬼商事

首都圏新築マンション市場動向(2020年10月分)

発売戸数: 3358戸

・前月は 2477戸

・前年同月は 2007戸

・前年同月比 1351戸(67.3%)増

 

販売価格 :6130万円

・前月は 5812万円

・前年同月は 5992万円

・前年同月比 138万円(2.3%)上昇

 

契約率: 70.4%

・前月は 73.4%

・前年同月は 42.6%

 

(出所)不動産経済研究所

メールによる無料相談を受付中

住宅購入を検討している皆さまを支援すべく、不動産取引の無料相談を受け付けます。分譲・賃貸を問わず、さらには業者とのトラブル問題にも対応します。

 

相談を希望する人はEメール(こちらをクリック)にてお送りください。順次、返信メールにて回答をお送り致します。

 

カテゴリー

PAGETOP
Copyright © e住まい探しドットコム All Rights Reserved.
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.