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マンション市場へも新型コロナの影響が出始める

新年度を迎え、不動産に関する重要指標が公表され始めました。住宅市場に停滞感がくすぶるなか、新型コロナウイルスの影響が数字にも表れて来ています。

ホームページをリニューアルしました。

この度、ホームページ「失敗しない住宅選び講座」を大幅リニューアルしました。相当の間、更新せず、ご心配をお掛けしました。

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東京都心5区のオフィス市況

2021年4月

・平均空室率 5.65%

・平均賃料 21,415円/坪

 

2021年3月

・平均空室率 5.42%

・平均賃料 21,541円/坪

 

2021年2月

・平均空室率 5.24%

・平均賃料 21,662円/坪

 

2021年1月

・平均空室率 4.82%

・平均賃料 21,846円/坪

 

2020年12月

・平均空室率 4.49%

・平均賃料 21,999円/坪

 

2020年11月

・平均空室率 4.33%

・平均賃料 22,223円/坪

 

2020年10月

・平均空室率 3.93%

・平均賃料 22,434円/坪

 

(出所)三鬼商事

首都圏新築マンション市場動向(2021年3月度)

発売戸数: 3103戸

・前月は 2243戸

・前年同月は 2142戸

 

販売価格 :6330万円

・前月は 6380万円

・前年同月は 6156万円

 

契約率: 73.6%

・前月は 76.0%

・前年同月は 70.0%

 

(出所)不動産経済研究所

 

日米の失業率の推移

<2020年4月~21年4月>

4月:日本 未発表 米国 6.1%

 

3月:日本 2.6% 米国 6.0%

2月;日本 2.9%   米国 6.2%

1月:日本 2.9% 米国 6.3%

 

12月:日本 3.0% 米国 6.7%

11月:日本 3.0% 米国 6.7%

10月:日本 3.1% 米国 6.9%

 

9月:日本 3.0% 米国 7.9%

8月:日本 3.0%   米国 8.4%

7月:日本 2.9% 米国 10.2%

 

6月:日本 2.8% 米国 11.1%

5月:日本 2.9% 米国 13.3%

4月:日本 2.6% 米国 14.7%

 

 

金利情報(2021年5月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.23%

・頭金1割未満 1.49%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.36%

・頭金1割未満 1.62%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.81%

・頭金1割未満 2.07%

 

・長期プライムレート:1.00%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

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