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「容積率を捨てる」という発想がマンションの未来を創造する

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金利情報(2026年10月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 3.51%

・頭金1割未満 3.62%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 3.83%

・頭金1割未満 3.94%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 4.10%

・頭金1割未満 4.21%

 

・長期プライムレート:3.70%

・短期プライムレート:2.375%

・政策金利:1.25%

 

首都圏新築マンション市場動向(2026年9月度)

発売戸数:1142戸

・前月は 1140戸

・前年同月は 1908戸

 

販売価格 :9552万円

・前月は 9770万円

・前年同月は 9956万円

 

契約率:50.4%

・前月は 61.1%

・前年同月は 54.4%

 

(出所)不動産経済研究所

国内外の主要な経済指標

<日本>

2026年4月~6月GDP(改定値)

・ プラス1.4%(3期連続のプラス成長)

 

8月の完全失業率

・ 2.5%

 

<アメリカ>

2026年4月~6月GDP(確定値)

・プラス2.2%(5期連続のプラス成長)

 

9月の失業率(雇用統計)

・4.2%

 

<中国>

2026年7月~9月GDP

・プラス4.5%

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