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「容積率を捨てる」という発想がマンションの未来を創造する

タワーマンションブームに押され、影を潜めている感のある低層マンション。閑静な住宅地に建設されることが多いため、今なお豊かな自然や落ち着いた住環境を求める消費者からの人気は根強い。 ところが、こうした低層マンションにも“高 …

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首都圏新築マンション市場動向(2021年9月度)

発売戸数: 2311戸

・前月は 1940戸

・前年同月は 2477戸

 

販売価格 :6584万円

・前月は 7452万円

・前年同月は 5812万円

 

契約率: 67.7%

・前月は 73.0%

・前年同月は 73.4%

 

(出所)不動産経済研究所

 

金利情報(2021年10月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.18%

・頭金1割未満 1.44%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.30%

・頭金1割未満 1.56%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 1.81%

・頭金1割未満 2.07%

 

・長期プライムレート:1.00%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

日本と米国の失業率の推移

<2021年>

9月:日本は未発表 米国 4.8%

8月:日本 2.8%   米国 5.2%

7月:日本 2.8% 米国 5.4%

 

6月:日本 2.9% 米国 5.9%

5月:日本 3.0%   米国 5.8%

4月:日本 2.8% 米国 6.1%

 

3月:日本 2.6% 米国 6.0%

2月;日本 2.9%   米国 6.2%

1月:日本 2.9% 米国 6.3%

 

<2020年>

12月:日本 3.0% 米国 6.7%

11月:日本 3.0% 米国 6.7%

10月:日本 3.1% 米国 6.9%

 

 

東京都心5区のオフィス市況

2021年9月

・平均空室率 6.43%

・平均賃料 20.858円/坪

 

2021年8月

・平均空室率 6.31%

・平均賃料 20,932円/坪

 

2021年7月

・平均空室率 6.28%

・平均賃料 21,045円/坪

 

2021年6月

・平均空室率 6.19%

・平均賃料 21,160円/坪

 

2021年5月

・平均空室率 5.90%

・平均賃料 21,249円/坪

 

2021年4月

・平均空室率 5.65%

・平均賃料 21,415円/坪

 

(出所)三鬼商事

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