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オリジナルコラム

年別アーカイブ: 2022年

分譲マンションを終の棲家とするために必要なこととは?

高まる永住意識  6割の人が「永住するつもり」と回答 分譲マンションの居住者に永住意識を尋ねたところ、62.8%の人が「永住するつもり」と回答しています。分譲マンションを“終の棲家”と考えている居住者が増え続けているので …

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首都圏新築マンション市場動向(2022年8月度)

発売戸数: 1162戸

・前月は 2268戸

・前年同月は 1940戸

 

販売価格 :6102万円

・前月は 6379万円

・前年同月は 7452万円

 

契約率: 62.0%

・前月は 60.7%

・前年同月は 73.0%

 

(出所)不動産経済研究所

 

金利情報(2022年9月)

フラット20(借入期間20年以下)

・頭金1割以上 1.39%

・頭金1割未満 1.65%

 

フラット35(同上 21年~35年)

・頭金1割以上 1.52%

・頭金1割未満 1.78%

 

フラット50(同上 36年~50年)

・頭金1割以上 2.09%

・頭金1割未満 2.35%

 

・長期プライムレート:1.25%

・短期プライムレート:1.475%

・基準貸付利率:0.3%

 

※基準貸付利率=公定歩合

 

東京都心5区のオフィス市況

2022年8月

・平均空室率 6.49%

・平均賃料 20,250円/坪

 

2022年7月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,262円/坪

 

2022年6月

・平均空室率 6.39%

・平均賃料 20,273円/坪

 

2022年5月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,319円/坪

 

2022年4月

・平均空室率 6.38%

・平均賃料 20,328/坪

 

2022年3月

・平均空室率 6.37%

・平均賃料 20,366円/坪

 

2022年2月

・平均空室率 6.41%

・平均賃料 20,418円/坪

 

2022年1月

・平均空室率 6.26%

・平均賃料 20,508円/坪

 

(出所)三鬼商事

日本と米国の失業率の推移

<2022年>

8月:日本は未発表 米国3.7%

7月:日本2.6%  米国3.5%

6月:日本2.6%  米国3.6%

5月:日本2.6% 米国3.6%

4月:日本2.5% 米国3.6%

3月:日本2.6% 米国3.6%

2月:日本2.7% 米国 3.8%

1月:日本2.8%  米国 4.0%

 

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